英國尚有26城市陷破產邊緣 諾丁漢為港人移英熱點 樓價較曼城便宜

英國諾丁漢（Nottingham）市議會因財政預算無法達至收支平衡，將超支2,300萬英鎊（約2.2億港元）而宣布破產，為繼斯勞（Slough）、克羅伊登（Croydon）和伯明翰（Birmingham）後，近年第四個宣布破產的城市。位於英格蘭中部城市的諾丁漢樓價較平，是英格蘭和威爾斯共105個郵遞區號（Post Code）中排行第29位最平的地區，亦是不少港人移英得落腳點。

英國諾丁漢市議會宣布實質破產，並根據《1988年地方政府財政法》第114條發布報告，意味該市將停止法定服務之外的所有支出。

諾丁漢超支2.2億 無法收支平衡

該市議會公告稱，2023至2024年度的財政預算無法達至收支平衡，將超支2,300萬英鎊（約2.2億港元），主要原因是兒童保育和成人社會服務的需求增加，無家可歸者的救濟開支持續上升，以及通脹令財困加劇。

另外，代表英國47個市議會的組織SIGOMA當時稱，在接下來的兩個財政年度中，約有26個地方當局可能發布第114條通知，意味進入破產。

英國諾丁漢（Nottingham）市議會因財政預算無法達至收支平衡，將超支2,300萬英鎊（約2.2億港元）而宣布破產。

位於英格蘭中部城市的諾丁漢樓價較平，是英格蘭和威爾斯共105個郵遞區號（ Post Code）中排行第29位最平的地區，亦是不少港人移英得落腳點。

克羅伊登（Croydon）已宣布破產。

代表英國47個市議會的組織SIGOMA當時稱，在接下來的兩個財政年度中，約有26個地方當局可能發布第114條通知，意味進入破產。

英國地產代理平台Zoopla公布11月份最新數據顯示，在過去12個月裏，英國整體平均樓價下跌1.2%，至26.46萬英鎊（約262萬港元）。

英國樓平均議價折扣5年新高

英國地產代理平台Zoopla公布11月份最新數據顯示，在過去12個月裏，英國整體平均樓價下跌1.2%，至26.46萬英鎊（約262萬港元），目前現時買家議價能力高，平均議價折扣達到5年來的最高水平，達5.5%相當於1.8萬英鎊（約17.8萬港元）。

諾丁漢post code平均樓價239萬

據英國資訊網站Plumplot數據顯示，由2022年11月至2023年10月的數據統計，以諾丁漢post code的平均樓價為24.1萬英鎊（約239萬港元），過去12個月平均價格上漲1,800英鎊。二手物業價格為23.9萬英鎊（約237萬港元）。一手物業的價格為32.4萬英鎊（約321萬港元）。

不得不提的是諾丁漢最平及最貴的post code地區，根據Rightmove數據，最平為NG18的過去一年平均價格為199,705英鎊（約198萬港元）。過去12個月內NG18 的大部份成交為半獨立屋，平均售價為178,190英鎊（約177萬港元）。排屋的平均售價為132,201英鎊（約131萬港元），獨立屋平均售價為319,152英鎊（約316萬港元）。總體而言， NG18的樓價按年下降8%，但比2020年的高峰期194,639英鎊（約193萬港元）仍上漲3%。

至於最貴則是NG12，平均價格為374,848英鎊（約372萬港元）。而NG12 的大部分成交都是獨立房產，平均售價為505,316英鎊（約500萬港元）。半獨立屋的平均售價為270,280英鎊（約268萬港元），排屋的平均售價為231,867英鎊（約230萬港元）。總括而言，去年NG12的平均樓價按年上漲 4%，比2020年高位344,849英鎊（約342萬港元）上漲 9%。

不過諾丁漢宣布破產，未來的市政稅（Council Tax）可能會大幅增加；甚至大減社會福利和公共服務，市政服務或會受影響。

 

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