花旗指近六成港人看淡樓價準買家盼跌幅逾兩成 13%反視為上車好時機

2023-12-12 14:37

近六成港人看淡樓價！花旗銀行公佈2023年市民置業意向調查發現，有10%受訪者認為未來一年樓價會上升，按年跌兩個百分點，57%人則預期樓價會下跌。不過，有13%受訪者認為今年是上車好時機，是近11年來次高紀錄；最高紀錄則是去年的16%。

樓價理想中位數為500萬

雖然不少人認為現時是上車好時機，惟受訪者對置業多抱觀望態度。今年有興趣置業的受訪者比去年同期跌兩個百分點，回復至2021年13%的水平。

至於在有興趣置業的受訪者中，75%表示期望樓價進一步下跌至理想水平再去置業，而且期望樓價下調的幅度也不少，期望跌幅中位數為 24%。當問及有興趣置業的受訪者心目中理想樓價，中位數為500萬港元，與現時樓價中位數有一定差距。

有興趣置業的受訪者心中理想樓價，中位數為500萬港元。

逾90%冀重推物業首期資助

值得留意的是，受訪者參與是次調查時，政府仍未推出「減辣」措施，但受訪者對「減辣」措施早已表示歡迎，尤其是有80%年輕受訪者表示支持。同時，逾90%受訪者支持重新推出物業首期資助，近60%認為下調印花稅會影響其置業意欲及所選物業的價格範圍，近五成則表示放寬按保樓價會對置業意欲及所選物業價格範圍有影響。

此外，年齡介乎21歲至29歲的年輕受訪者最有興趣置業，佔相關年齡組別超過五分之一，佔比與去年持平。調查亦發現有興趣置業或搬離現居的年輕受訪者，對現時居住的不滿意多與現居的交通網絡及配套設施滿意度有關。當中超過四分之一曾購入樓花，選擇即供付款和建築期付款的比例相若。