大手買賣不及往年 戴德梁行：總金額按年跌29%

今年大手買賣表現不及往年，戴德梁行指出，今年暫錄72宗大額成交，總金額較去年全年跌29%。

高息環境下令借貸成本高昂，投資者普遍保持審慎。2023年大額非住宅物業投資市場暫錄72宗大額成交，總金額較去年全年跌29%至419億。鑑於現時物業價格已錄一定調整幅度，對於用家或實力投資者來說，是撈底時機。季內有見用家吸納優質物業。2023下半年，本地資金和內地資金分別佔總成交金額的70%和25%，反觀外資基金相對淡靜。

寫字樓佔總金額逾30%

戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄指，寫字樓重新獲市場關注，相關成交佔整體比重最大，佔總金額逾30%，主要受用家追捧。自疫情以來，寫字樓跌價明顯，對長線用家具吸引力，證監會斥資54億，購入港島東中心12層寫字樓自用。還有，地皮和基座商場或地舖受青睞，私人地盤和零售物業分別佔總成交額的21%和20%。

證監購港島東中心矚目

展望2024年，預期繼續以用家主導，隨着來港專才和非本地學生對共居空間，加上訪港旅客數字逐漸恢復，相信投資者會關注具改裝潛力的酒店物業。另外，市場上續見被接管不良資產待售，接管人有機會以更大折扣出售，明年或出現更多大手或整幢成交。該行預期明年總成交金額，有望從今年低位回升約20%，達500億水平。

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