中原十大屋苑2023年錄1886宗成交 按年跌17.6% 兩個屋苑逆市價量齊升

2024-01-02 11:34

2023年樓市尋底,具規模的大型屋苑交投亦顯著下跌,中原地產十大屋苑2023年合共錄得1,886宗成交,按年跌17.6%,創2006年有紀錄以來歷史新低,兩個屋苑逆市價量齊升。 

即睇十大屋苑2023年表現

中原地產十大屋苑於過去周末錄得14宗成交,按周上升16.7%,創35周新高,交投造好,3天新年長假共錄16宗成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑周末交投連升3周,近2周均錄得雙位數交投量,反映二手交投有復甦跡象,買家陸續落實入市決定,若政府進一步推出刺激經濟措施如減辣,相信會「事半功倍」,加快復甦進度。 

天水圍嘉湖山莊成交量最多 

2023年最多成交的屋苑為天水圍嘉湖山莊,全年錄291宗成交,不過成交量對比2022年的363宗下跌近兩成,2023年平均成交呎價8,305元,較2022年下跌13.9%。 

中原地產伍耀祖表示,嘉湖山莊過去周末連假期錄得4宗成交,交投活躍,平均實用呎價8,353元。同區大型新盤銷售已告一段落,客源回流二手市場,睇樓氣氛尚好,業主普遍提供5%議價空間,吸引剛需買家入市。屋苑本周末交投包括麗湖居5座低層C室,面積546方呎,三房間隔,剛以439萬元易手,呎價8,040元。原業主於2013年以322.5萬元購入,帳面賺116.5萬元。 

將軍澳新都城成交量跌逾4成 

將軍澳新都城為十大屋苑中成交量跌最多的屋苑,全年錄139宗成交,成交量較2022年的239宗下跌41.8%,2023年平均成交呎價14,180元,較2022年下跌0.4%,跌幅算是較輕微。 

新都城過去周末連錄3宗成交,交投氣氛明顯回升。中原地產何文俊指,分行本周末促成屋苑2期10座中層D室,面積441方呎,兩房間隔,望內園景,最初開價668萬元,現減至630萬元成交,呎價14,286元。原業主於2016年12月以588萬元購入單位,持貨剛好7年,帳面賺42萬元離場。 

沙田第一城跌價最勁 

沙田第一城全年錄220宗成交,對比2022年354宗下跌37.9%,平均成交呎價12,357元,較2022年下跌14.8%。 

港島區兩屋苑逆市價量齊升 

康怡花園2023年全年錄127宗成交,對比2022年119宗上升6.7%,平均成交呎價14,309元,較2022年上升1.7%。

另一逆市上升屋苑為海怡半島,全年錄162宗成交,對比2022年161宗上升0.6%,2023年平均成交呎價15,155元,較2022年上升7.5%。
至於同位於港島的太古城,2023年表現較弱,全年錄234宗成交,對比2022年254宗跌7.9%,2023年平均成交呎價15,143元,較2022年跌5.4%。 

中原地產楊文傑表示,康怡花園本周末錄得2宗成交,令上月交投量最終增至6宗,成交包括N座高層14室,實用面積461方呎,兩房間隔,享東南望開揚配水庫景,最新以668萬元成交,呎價14,490元。據了解,原業主於2007年8月以280萬元買入單位,帳面賺388萬元。 

中原地產趙鴻運表示,太古城大除夕錄得1宗成交,單位為海天閣中層F室,面積717方呎,三房套房間隔,望正南池園景致,11月放盤時叫價1,400萬元,現以1,200萬元成交,呎價16,736元。原業主於2009年12月以760萬元買入,帳面賺440萬元。

---

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁,https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad