古洞粉嶺北6地「死線」前未完成補價 發展局：短期內收回土地

古洞北及粉嶺北發展區原址換地申請已於去年12月底屆滿，區內由長實及恒基等持有的6幅換地項目「死線」期限已過；發展局回覆本報查詢時指，地政總署早前已向申請發出換地基本條款建議書，惟申請人未有在限期前接受，政府在短期內盡快收回相關土地。

本報早前獨家披露，地政總署「一口氣」批出上述6幅地補地價，以可建總樓面逾520萬方呎計，每呎樓面補價約2600元，低於標準金額近3成，涉及總金額約130億。

發展局回覆本報查詢時指，在「加強版傳統新市鎮發展模式」下，早前就古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段發展接納9宗原址換地申請作進一步處理。就補地價金額而言，其中6宗已選用傳統議價模式。地政總署之前已向這6宗申請發出換地基本條款建議書（包括補地價金額 ），並因應反饋意見就補地價金額作出修訂；但申請人未有在2023年12月31日的限期前接受建議書。因此，有關申請未能完成。

發展局指，地政總署將按「加強版傳統新市鎮發展模式」既定安排，在短期內盡快收回相關土地，由政府平整土地後，再透過合適安排例如公開招標批出土地作住宅發展。

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