綠置居2024|黃碧如:麗玥苑位處市區 入場及按揭條件優厚 具吸引力

2024-01-12 09:23

綠置居2024|黃碧如:麗玥苑位處市區 入場及按揭條件優厚 具吸引力
綠置居2024|黃碧如:麗玥苑位處市區 入場及按揭條件優厚 具吸引力

房委會資助房屋小組委員會昨( 11日)開會,通過「綠置居2023」的平均售價及銷售安排,以及家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。全新綠置居長沙灣麗玥苑,以市價52折出售。房委會資助房屋小組主席黃碧如表示,相信麗玥苑位處市區,有一定吸引力,並不擔心銷情。

今期綠置平均定價為市價52折。
今期綠置平均定價為市價52折。
長沙灣麗玥苑提供2359個單位。
長沙灣麗玥苑提供2359個單位。
麗玥苑售價由154萬至461萬元。
麗玥苑售價由154萬至461萬元。
今期綠置居快將接受申請。
今期綠置居快將接受申請。
支持新生家庭。
支持新生家庭。
家有初生嬰家庭,將獲加快編配公屋。
家有初生嬰家庭,將獲加快編配公屋。
居屋會預留單位予家有新生家庭。
居屋會預留單位予家有新生家庭。
房委會資助房屋小組委員會通過家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。資料圖片
房委會資助房屋小組委員會通過家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。資料圖片
房委會資助房屋小組委員會通過家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。資料圖片
房委會資助房屋小組委員會通過家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。資料圖片
長沙灣麗玥苑售價及面積。政府文件擷圖
長沙灣麗玥苑售價及面積。政府文件擷圖
綠置居長沙灣麗玥苑位處市區。資料圖片
綠置居長沙灣麗玥苑位處市區。資料圖片
黃碧如指房屋政策要平衡各方所需。資料圖片
黃碧如指房屋政策要平衡各方所需。資料圖片

黃碧如今(12日)早上在電台節目上表示,「家有初生優先選樓計劃」資格涵蓋去年10月25日或以後,有嬰兒出生而年滿一歲或以下的公屋家庭申請,輪候公屋時間可縮減一年。家有初生會與家有長者將分配共四成配額。

相關新聞:綠置居2023|長沙灣麗玥苑52折出售 最大單位646呎 「家有初生優先配屋」4月生效(附申請資格)

至於推售綠置居長沙灣麗玥苑,房委會會以市值五二折定價,單位售價介乎154萬至461萬元,平均呎價6470元,以最低售價單位樓價5%作首期計,約7.7萬元就可「上車」。

黃碧如指,麗玥苑有2359個,單位面積最細280平方呎,最大達到646平方呎,聽到不少聲音指有驚喜。而麗玥苑位處市區,交通便利,單位面積不小,據過往經驗大面積單位較受歡迎,又以現時市價作定價售價亦會較低,加上早前資助小組已延長供樓按揭保證期及按揭還款期至30年,「雖然現時樓市麻麻地,但相信在這些優厚入場及按揭條件,仍有一定吸引力,並不擔心銷情。」

對於有意見提出,「家有初生」優先配屋及優先選樓計劃資格應納入懷孕16周的孕婦家庭申請者。黃碧如表示,不應將計劃複雜化,政策要平衡輪候冊上的其他申請者,如果懷孕16周的申請者可以優先揀樓,操作上存在很多不確定因素;房委會同樣需照顧沒有子女,或種種原因沒有計畫生育的家庭,所以政策要作出平衡,如果將有子女的家庭都納入優先揀樓權,將佔用很大百分比,會影響其他人的揀樓機會。

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