內房項目白名單首筆貸款傳已發放 房企需符五大條件

內房正等待拯救，中央近日積極制定「地產項目白名單」，住建部轄下的《中國房地產網》報道，在日前當局城市房地產融資協調機制部署會後，各地方政府已迅速行動，其中廣西南寧市已率先建立房地產融資協調機制，向當地金融機構推送了第一批107個房地產項目「白名單」，第一筆貸款亦已首度發放。

報道指，首批獲貸款的內房項目白名單，為廣西北投荷院項目，由民生銀行南寧分行批出3.3億元人民幣開發貸款。

項目融資需有配匹抵押物

在本月26日，住建部召開城市房地產融資協調機制部署會，會上明確能夠獲得融資支持的項目需要滿足5大條件，一是項目處於在建施工狀態，如果項目短期停工，但資金到位就能復工建設和交付，也可以納入；二是有與融資額基本匹配的抵押物；三是確定一家貸款主辦銀行，並建立貸款資金封閉監管制度；四是預售資金未被抽挪或抽挪的預售資金已追回；五是訂定貸款使用計劃及工程完工計劃。

料龍湖項目列白名單

有廣州一家出險房企的管理層相信，第一批白名單除了央企、國企外，民企的濱江集團、龍湖集團（960）等亦可獲納入。

在會議上，部長倪虹強調要加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，支持房地產項目開發建設，一視同仁滿足不同所有權房地產企業合理融資需求。會議提出，針對當前部分房地產項目融資難題，各地要以項目為對象，抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產項目名單，協調本行政區域內金融機構發放貸款，精準有效支持合理融資需求。

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