居屋揀樓｜啟悅苑「樓王」25分鐘極速售出 廿四孝母親幫20歲仔付首期：準備結婚生子
2024-01-31 19:47 
新一期居屋包括啟德啟悅苑、觀塘安樺苑、安楹苑、安麗苑、元朗朗天苑及屯門兆翠苑，以市價7折出售，提供逾9,100伙。首批買家今日（31日）起揀樓，其中預計可遠眺維港海景，售價494萬元的啟悅苑B座30樓8室「樓王」單位，開售25分鐘已被揀選。
首日售出91單位 啟悅苑佔73
首日共101人揀樓，最終有91個單位成交，當中綠表35個及白表56個。最受歡迎為啟悅苑，共售出73個單位，其中70個為B座單位；值得留意的是，屬同一座向的31個實用面積469平方呎單位已售出22個，20樓至31樓更已全部沽清。而屯門兆翠苑亦售出6個單位，元朗朗天苑則有2宗成交。
至於重售單位方面，以錦駿苑最受歡迎，有3宗成交，愉德苑及啟翔苑則分別有2宗及1宗成交。租置單位，富亨邨、顯徑邨、南昌邨及太和邨各有一宗成交。明日(2月1日)共有160家庭揀樓。
居屋2023︱夫婦幫17歲女揀樓 讓愛女完成學業後「接手」
林氏夫婦揀樓開始前45分鐘已到場，他們住在油塘，「心水」是元朗朗天苑約450尺的大單位，稱該處「空氣好，人口冇咁密集」。林太指，計劃買單位給17歲的女兒，夫婦二人先供樓，待女兒完成學業後再讓她「接棒」，「我哋幫手供下，佢又供下，喺香港置業係咁，慳啲囉。」
廿四孝母親挑中「樓王」：幫個仔結婚生子
揀中啟悅苑「樓王」的湯女士原住在屯門，今次以白表用兒子名義抽居屋，計劃替未完成學業的兒子先付首期，助他上車。原本預算若大單位被揀完，也會選擇中型單位，她稱慶幸能在較少競爭下揀中心儀目標，形容單位交通方便，「座向東南、高層，就算間了兩間房都好好用」。
對於目前樓市下行，湯女士指居屋不是用作即時炒賣，是未來自住用，無需擔心。她亦指，希望能夠承造最長三十年的供款年期，減輕兒子日後供款壓力；而兒子入伙後會搬進新單位居住，冀他日後在該處結婚生子。
湯女士的20歲兒子鄧先生表示，想置業是因為「磗頭喺香港係最好」，很開心能揀中樓王，會食飯慶祝。他稱現時仍在讀書，工作後會開始供樓，儘管有一定壓力，但會因此更加努力。
周先生代表初次抽居屋的家人到場，揀中啟悅苑四百多尺、約410萬元的首選單位。他形容單位間隔「四正」，地點方便，升值潛力高，感到滿意。他稱「始終自住，𠵱家有個機會，又有好次序，就入咗市先，將來嘅嘢大家都唔知，最緊要住得舒服。」
近期一宗居屋轉售個案，疑因原業主一直未入住單位，最終房委會沒收其出售利潤約400萬元。周先生指，購買居屋主要用作自住，沒有轉售考慮，不會有影響，因此是「得個知字」。他亦認為，現時還款年期延長至三十年是好事，「起碼供款壓力減輕，舒服啲。」
記者：蕭博禧
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