中原大灣區指數連跌8個月 創70個月新低

2024年首月中原大灣區指數報104.6點，連跌8個月，累跌近14%，按月跌1.67%，創5年10個月(共70個月)新低。12個指數當中，錄得跌幅9個，跌幅由0.2%至3.85%，錄得上升的城市僅三個，升幅由0.66%至3.3%。四大中心城市1月份同告下跌，廣州及深圳跟大灣區指數同步，連跌8個月。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一月份臨近農曆新年，為傳統淡季，加上剛完結2023年的衝刺，一手成交明顯放慢。大灣區城市雖然不斷放寬樓市措施，惜成交氣氛依然薄弱，如廣州於一月份推出「127新政」，但措施未能立竿見影，二手成交維持8000餘宗。深圳指數於1月份急跌3.85%，創兩年來最大跌幅。雖然深圳於一月份亦放寬了樓市限購措施，惟刺激效果未見，信心不足令成交量仍處於低位，深圳一月份住宅成交量1788套，較12月下跌三成。

香港方面，一月份股樓皆跌，恒生指數更於月內跌破15000點，創15個月新低，市場欠缺好消息，入市信心不足，一二手成交續於低位徘徊。一月份香港大灣區指數報98.19，按月跌0.45%，創6年10個月低位。市場憧憬2月公布財政預算案進一步為樓市減辣，期望為龍年樓市帶來生機。

中原大灣區指數以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。

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