公屋|年中檢討租金最多加10% 羅淑佩:唔能夠只睇投資巿場不景氣覺收入下跌

2024-02-17 12:19

公屋租金將於今年年中檢討。(資料圖片)
公屋租金將於今年年中檢討。(資料圖片)

公屋租金將於今年年中檢討,房屋局常任秘書長兼房屋署署長羅淑佩出席一個電視台節目時表示,是根據法例要求每2年進行一次檢討,檢視公屋住戶及整體香港正租樓市民的入息數據作調整,即使最終是加租,按法例要求都不會多過百分之10,「依家有4成住戶唔會多過2000蚊租金,有啲人係幾百蚊,百分之10都係百幾二百蚊」,認為市民可負擔。她又稱,政府要做大規模起樓,亦要推動很多改善措施,因此需要審慎理財。

羅淑佩表示,政府要做大規模起樓,需要審慎理財。(資料圖片)
羅淑佩表示,政府要做大規模起樓,需要審慎理財。(資料圖片)
房委會近年有大批居屋出售。(資料圖片)
房委會近年有大批居屋出售。(資料圖片)
駿洋邨有住戶在內地有物業而被收回單位。(資料圖片)
駿洋邨有住戶在內地有物業而被收回單位。(資料圖片)
很多基層入住公屋。(資料圖片)
很多基層入住公屋。(資料圖片)
公屋住戶開始老年化。(資料圖片)
公屋住戶開始老年化。(資料圖片)


被問到數據會有滯後,檢討結果或未能反映市民面對的經濟壓力,羅淑佩指社會目前覺得環境不好,很多時是說在資本、投資市場、樓市、股市,公屋住戶有入息上限,有多大程度被影響要小心去看,「其實大家都講依家請人難,好多行業即使出高人工都請唔到人,呢個都係大家睇到嘅狀態,唔能夠只睇資本、投資巿場不景氣,就簡單地覺得大家都收入下跌咗好多。」

她亦稱,為了打擊濫用公屋,去年發出8.8萬份資產申報表,目前只有120份未收回,當中有5.5萬份已與土地註冊處配對,發現有100多宗有物業而無申報,加上部分住戶自行交回,目前已收回400多個單位。

她透露,今年4月將有第二期申報,就是已住滿10年、納入富戶計劃,約有25萬戶,需申報其入息、資產、有無本地物業、居住情況等,署方如發現有可疑地方會作抽樣檢查。被問到海外物業如何檢視,她坦言有困難,有時候署方去信其他國家以確認住戶是否在當地有物業,都未必一定能獲得回覆,目前已向銀行業及保險業請教,將來或會應用。至於是那些措施,她明言:「唔可以劇透」。

羅淑佩亦主動提到,駿洋邨有一住戶被揭發,在內地有住宅及商鋪物業,雖然這不代表這名住戶在港沒有住屋需要,但這些都是其資產,一旦超標同樣需要交回單位,強調當局都有成功針對境外物業的個案。

至於公屋輪候時間回升,羅解釋這個時間是反映過去12個月的歷史,當中受到很多因素影響,重申建屋十年長策是「頭輕尾重」,頭5年建屋量少,後5年會有大量落成,長遠而言有信心達到指標,惟短期內會有波幅。

她又稱,如選擇願意到新界的人士,其輪候時間相對短,舉例2022/23年皇后山入伙後,將平均數拉低,相反很多人申請市區單位,或要等收回的單位,例如在2023年因購入居屋交回9000單位,可供輪候市區的人士入住,此消彼長下就又會拉高輪候時間。


記者:郭詠欣

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