公屋｜年中檢討租金最多加10% 羅淑佩：唔能夠只睇投資巿場不景氣覺收入下跌

公屋租金將於今年年中檢討，房屋局常任秘書長兼房屋署署長羅淑佩出席一個電視台節目時表示，是根據法例要求每2年進行一次檢討，檢視公屋住戶及整體香港正租樓市民的入息數據作調整，即使最終是加租，按法例要求都不會多過百分之10，「依家有4成住戶唔會多過2000蚊租金，有啲人係幾百蚊，百分之10都係百幾二百蚊」，認為市民可負擔。她又稱，政府要做大規模起樓，亦要推動很多改善措施，因此需要審慎理財。

羅淑佩表示，政府要做大規模起樓，需要審慎理財。(資料圖片)

房委會近年有大批居屋出售。(資料圖片)

駿洋邨有住戶在內地有物業而被收回單位。(資料圖片)

很多基層入住公屋。(資料圖片)

公屋住戶開始老年化。(資料圖片)

被問到數據會有滯後，檢討結果或未能反映市民面對的經濟壓力，羅淑佩指社會目前覺得環境不好，很多時是說在資本、投資市場、樓市、股市，公屋住戶有入息上限，有多大程度被影響要小心去看，「其實大家都講依家請人難，好多行業即使出高人工都請唔到人，呢個都係大家睇到嘅狀態，唔能夠只睇資本、投資巿場不景氣，就簡單地覺得大家都收入下跌咗好多。」

她亦稱，為了打擊濫用公屋，去年發出8.8萬份資產申報表，目前只有120份未收回，當中有5.5萬份已與土地註冊處配對，發現有100多宗有物業而無申報，加上部分住戶自行交回，目前已收回400多個單位。

她透露，今年4月將有第二期申報，就是已住滿10年、納入富戶計劃，約有25萬戶，需申報其入息、資產、有無本地物業、居住情況等，署方如發現有可疑地方會作抽樣檢查。被問到海外物業如何檢視，她坦言有困難，有時候署方去信其他國家以確認住戶是否在當地有物業，都未必一定能獲得回覆，目前已向銀行業及保險業請教，將來或會應用。至於是那些措施，她明言：「唔可以劇透」。

羅淑佩亦主動提到，駿洋邨有一住戶被揭發，在內地有住宅及商鋪物業，雖然這不代表這名住戶在港沒有住屋需要，但這些都是其資產，一旦超標同樣需要交回單位，強調當局都有成功針對境外物業的個案。

至於公屋輪候時間回升，羅解釋這個時間是反映過去12個月的歷史，當中受到很多因素影響，重申建屋十年長策是「頭輕尾重」，頭5年建屋量少，後5年會有大量落成，長遠而言有信心達到指標，惟短期內會有波幅。

她又稱，如選擇願意到新界的人士，其輪候時間相對短，舉例2022/23年皇后山入伙後，將平均數拉低，相反很多人申請市區單位，或要等收回的單位，例如在2023年因購入居屋交回9000單位，可供輪候市區的人士入住，此消彼長下就又會拉高輪候時間。

記者：郭詠欣

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