陳志雲北角豪宅出租回報僅2厘 曾睇準時機沽貨大賺300萬  同類單位遲賣兩年低逾400萬

無論投資還是自住，北角半山向來深受名人歡迎，當中半新盤柏蔚山有多位名人業主買入投資之用，如玄學家麥玲玲丈夫、新世界主席鄭家純妻子葉美卿、藝人陳偉霆等，當中商台首席智囊陳志雲亦是屋苑名人業主之一，其單位最新以4.4萬元租出，回報僅約2厘。

市場消息透露，陳志雲名下位於北角柏蔚山2座高層G室單位

面積908方呎，三房連工人房間隔

農曆新年前夕以4.4萬元租出

呎租約48元，屬市價水平

據悉，陳志雲於2018年樓市高峰期以約2,647萬元買入單位

以新租金計，租務回報僅約2厘

較現時銀行定期4厘或以上遜色

新世界主席鄭家純妻子葉美卿早年斥約1.28億元，買入柏蔚山2座5個單位

市場消息透露，陳志雲名下位於北角柏蔚山2座高層G室單位，面積908方呎，三房連工人房間隔，農曆新年前夕以4.4萬元租出，呎租約48元，屬市價水平。據悉，陳志雲於2018年樓市高峰期以約2,647萬元買入單位，以新租金計，租務回報僅約2厘，較現時銀行定期4厘或以上遜色。該單位曾於2021年以4.8萬元租出，新租金較3年前回落約8%。

同區名人業主方面，新世界主席鄭家純妻子葉美卿早年斥約1.28億元，買入柏蔚山2座5個單位，當中2伙與陳志雲單位同層，據悉現時每伙叫租4.5萬元。

另外，北上密密搵銀的陳偉霆於2015年以約2,650萬元買入北角柏傲山千呎特色戶，一直用作收租之用。2022年曾於市場以3,400萬元放售，但當時僅放售一段時間後，於同年以逾6萬元租出。

 

北上密密搵銀的陳偉霆

於2015年以約2,650萬元買入北角柏傲山千呎特色戶

一直用作收租之用。2022年曾於市場以3,400萬元放售

但當時僅放售一段時間後，於同年以逾6萬元租出。

陳志雲似乎相當鍾情北角豪宅，除柏蔚山外，早年亦以2,210萬元買入同區新盤柏傲山3座高層C室，面積約716方呎的兩房單位，而且睇準時機及早抽身離場，於樓市高峰期2021年初以約2,260萬元售出，呎價約31,564元，若連購入單位時發展商提供的各項優惠及回贈，料大賺逾300萬元。

除柏蔚山外，陳志雲早年亦以2,210萬元買入同區新盤柏傲山

於樓市高峰期2021年初以約2,260萬元售出

對比去年12月，同類型單位5座高層C室，面積約717方呎，僅以1,828萬元成交，遲賣約兩年，跟陳志雲單位造價相差432萬元，約19%。

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