東京23區新房均價1年漲4成

日本新建住宅的價格正在急速上漲！從日本不動産經濟研究所（位於東京都新宿區）1月25日公佈的2023年平均價格來看，東京23區同比上漲39.4％，漲至1.1483億日圓（約597萬港元），這是有數據可追溯的1974年以來首次突破1億日圓（約520萬港元）。土地取得費用和建築成本提高，銷售價格上漲。野村不動産等大型開發商轉而向即便房子價格高也有望售出的城市地區供應新住宅。

 東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的平均價格上漲28.8％，漲至8101萬日圓（約421萬港元）。上市套數同比減少9.1％，降至2萬6886套，處於1992年以來的低位。

東京23區最近5年的漲幅達到60.8％。與神奈川縣的11.2％、埼玉縣的13.1％相比，漲幅明顯較高。

  從上市首月的簽約率來看，東京23區為71％，這是兩年來首次超過被視為暢銷的標準70％。神奈川縣（68.5％）和埼玉縣（61％）的簽約率均低於上年。日本不動産經濟研究所的首席研究員松田忠司解釋説：「因價格高漲，從上市到售罄的週期拉長，一些地區顯示出需求告一段落的跡象」。

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