東京23區房租按年升1成 創新高

日本出租住宅樓的租金正在上漲，有調查顯示，1月份東京23區比去年同期上漲了1成。在人口回歸市中心的背景下，新建及二手住宅樓價格上漲。放棄買樓人士的租賃需求強勁。此外，以大企業為中心加薪趨勢擴大，承租方的房租負擔能力相對提高。

租金連續3個月刷新最高價

 日本房地産信息服務公司At Home以13個主要城市的租賃住宅樓為對象，按照不同面積規模統計了每月的招租租金。

1月平均招租租金而方面，東京23區50至70平方米的房租比上月上漲604日圓或0.3%，達到222,416日圓（約11,571港元）。比去年同期上漲16,493日圓或8%，連續3個月刷新了2015年1月統計開始以來的最高價。

 

另外，北海道札幌市比上月上漲1.2%，漲至87,417日圓（約4547港元），名古屋市比上月下降0.3%，為94,865日圓（約4935港元），大阪市比上月上漲0.9%，漲至143,225日圓（約7451港元），福岡市比上月上漲0.5%，漲至106,911日元（約5562港元）。在全部13個地區中，有8個地區創新高。 

與此同時，新建和二手住宅樓價格上漲。特別是東京23區，海外的房地産投資者和富裕階層的購買意願非常強烈。再加上建築費和人工費的上漲，住宅樓價格明顯上漲。

日本不動産經濟研究所發佈的1月新建住宅樓的平均價格顯示，東京23區為每套1.15億日圓（約600萬港元），比上年同期上漲36.7%。東京都中心的二手住宅樓超過1億日圓的情況也不少見。

 

---

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰https://bit.ly/3uJ3yyF