星島申訴王│ 柴灣樂翠臺億元維修衝突風波逾500業主推翻工程合約

2024-03-13 09:00

天價工程屢見不鮮，柴灣樂翠臺近日發生屋苑大維修爭議，有居民不滿維修工程費用高達億元，一度與工人對峙，「手拉手」阻止動工，更需要報警求助。法團與業主（12日）於北角街坊會陳樹渠大會堂舉行週年業主大會及特別業主大會，《星島申訴王》到場了解，見大約500名業主出席，最終以99%支持票通過，贊成即時終止及暫停大維修承辦商的工程合約。

有居民透露，在特別業主大會舉行前夕，承接大維修的承建商向業主發信，指工程多番受到阻礙及延誤，令公司造成巨大損失，又指大會如決定終止工程，將追討總工程費約30%，即數千萬元賠償。

多名居民於晚上9時才能進入會堂參加特別業主大會。

前廉政公署（ICAC）執行處總調查主任、大律師查錫我亦有在場。

法團主席（灰衫）亦有到場。

12日傍晚大約500名住戶在場地準備參加特別業主大會，門外排隊的人龍更長達300米，當中包括行動不便的長者。至晚上7時左右，法團主席由約30名保安護送下到場，大約10多名警員亦在場戒備，避免發生衝突。

ICAC前高層查錫我到場

前廉政公署（ICAC）執行處總調查主任、大律師查錫我亦應居民要求，到場講解法律觀點，包括終止維修工程後的事宜，包括需賠償多少。他指居民有權終止合約，但需支付違約金予承建商，「基本上個合約有效，就要遵守合約精神，既然簽咗約人哋做咗嘢，你而家話要換，你可能要賠償，可能你會話OK，但係咪大部份居民意願呢？我哋要畀啲居民知有咁嘅後果」。

據了解，民政事務處、市區重建局及屋苑管業處等人亦有到場，有居民在會堂外更拉起橫額抗議。至晚上近9時，居民始陸續進入會堂內參加特別業主大會，商討維修風波，其中法團主席亦有到場。

法團主席離去後，留下的業主堅持為議程進行投票表決。黎志偉攝

黎志偉攝

至晩上11時過後，仍有大批業主在會堂聚集。黎志偉攝

法團主席離去後，留下的業主堅持為議程進行投票表決。黎志偉攝

至晩上11時過後，仍有大批業主在會堂外聚集。黎志偉攝

至晚上 11時15分，在一批在場人士協助下，記者成功進入會場內了解。主席見狀後，詢問為何有記者進入會場，並稱在場保安人員需要下班，必須要完結會議。在場人士提出反對理據，惟主席堅持離開，並在警方的護送下，乘坐的士離開，其他的委員亦離場。另一班在場人士則堅持繼續會議。

由於主席堅稱會議結束，民政署職員表示不會干預主席的決定。至凌晨零時，在3名民政事務署職員「監場」及義工協助下，約500名業主在場內進行投票。經投票後，近99%的票贊成即時中止及暫停大維修承辦商的工程合約和即時中止大維修顧問公司的顧問合約。另外，逾99%業主同意撤換現屆大廈管理委員會所有委員（包括主席、副主席、秘書及司庫）及其職務。