每日雜誌｜新資本入境計劃奏效 移民顧問半月接逾千宗查詢 東南亞富人搶做香港人

新資本投資者入境計劃（CIES）於3月1日接受申請，有投資移民公司指，截至上周五已接獲逾千宗查詢，逾半有申請意向，查詢者不乏東南亞國家的高資產淨值人士。有從事農業貿易的泰國商人指，不少東南亞農戶已「富起來」，積極拓展內地市場，以香港身份、香港公司進出內地經商較為方便；有文化旅遊的內地企業家，因看準大灣區旅遊市場，有意在港投資。有商人建議，政府可考慮放寬部分投資組合的限制，供投資者自由選擇，進一步提升計劃的吸引力。 
 

有投資移民公司已接逾千宗查詢，圖為太陽聯合資本主席張志明（左）及亞太區營運總栽孫利華（右）。

政府重啟資本投資者入境計劃，新計劃開放後，投資推廣署已收到逾600宗查詢和數宗申請，當中不乏東南亞國家、中東和韓國的投資者，當局指是香港在招商引資上仍有吸引力的證明。有投資移民公司近日也屢接查詢，太陽聯合資本主席張志明說，自3月1日以來接獲逾1500宗查詢，逾半有申請意向，並有100宗正排隊提出正式申請，大多查詢來自東南亞，與當地高資產淨值人士增多有關，至於中國籍人士，部分還在觀望，也有人已通過「高才通」等不同渠道來港。他提到，查詢者大多是成功企業家，希望取得多一個身份，便於經商。香港移民有限公司日均也接獲10宗查詢，銷售顧問Sunny Yu指，查詢者多是海外華僑和中國籍同胞。

本港早於2003年推出「資本投資者入境計劃」，當時經濟衰退，政府盼吸納外來資金救市，最初門檻設定在650萬元，須投資在金融證券或房地產市場，7年內不可套現；房價急升下，政府在2010年將投資門檻提升至1000萬元，同時把住宅物業剔出投資選項，相關計劃終在2015年停辦，及至去年宣布重推。美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷說，計劃停止期間，一直有接獲有關投資移民的查詢，日前已為一批等候已久的客戶遞交申請，另有一批客戶正準備資產。她說，當中主要是已取得第三國永久居留身份的內地籍人士，也有東南亞客戶查詢，如有印尼籍商人與本港有生意來往，希望取得香港身份後更方便出入。
 

泰國商人梁先生指，本港計劃吸引東南亞商人。

料港國際化教育受華人歡迎

從事農業貿易的泰國商人梁先生已決定參與計劃，他說，部分來自泰國、越南、柬埔寨和老撾的商人，均有意申請本港投資移民計劃，因近年不少產品由代理商經香港轉口至內地銷售，但始終有貨幣轉換的不便，而東南亞農戶已「富起來」，希望通過計劃取得香港身份，並在港成立公司，「出入內地經商也更方便。」

泰國和越南是本港10大主要貿易夥伴，據統計處資料，兩地去年與本港的雙邊貿易總額，分別達1504億及2456億港元。梁先生說，近年到港旅遊的泰國人也有增加，因本港的氣候和飲食與泰國相近，而香港在地理位置、雙語教育和文化上均具移居的吸引力。
 

內地投資者李少萍看好灣區旅遊發展，盼在港拓版圖。

內地商人李少萍也有意提出申請，她在內地經營文化旅遊產業，看好大灣區旅遊的發展，打算在港拓展版圖。她說，新計劃可讓內地居民同時受惠於內地和本港政策，不需在身份上二選一，可以申請無條件限制逗留。她說，內地教育「內卷」，要上好大學並不容易，香港具國際化的教育水平，與內地距離也近，相信計劃會受不少華人歡迎。

港對現金流需求較少成優勢

英國財富顧問公司Henley & Partners上月底發表《2024年投資移民計劃》（Investment Migration Programs 2024）報告，按公民身份和居留權兩項指數，為全球多個投資移民計劃作出排名，列出最具吸引力的計劃。香港在「全球居留計劃指數」中，與南韓和摩納哥名列第11，在亞洲並列第2，僅次於新加坡。

梁先生坦言，曾比對不同地區的投資移民計劃，認為歐洲地區普遍投資門檻高，加上路途遙遠，「轉機飛來飛去，一年也不會去多少次」，新加坡的投資門檻則比香港高，而香港也更適合拓展內地市場。張志明說，新加坡投資移民的入場門檻比港高一倍，對投資者而言，本港對現金流需求相對較少，成為優勢。

資料顯示，新加坡在去年3月提高「全球商業投資者計劃」（GIP）的門檻，現時3種投資方案，分別是投資不少於1000萬新元（約5865萬港元）在當地設立新實體業務或擴大現有實體業務、投資不少於2500萬新元（約1.47億港元）至當地公司的全球商業投資者計劃精選基金（GIP-select fund），以及在當地成立管理不少於2億新元（約11.7億港元）資產的單一家族辦公室，其中5000萬新元須轉入新加坡作股票和基金等投資。
 

美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷（左）指，在計劃停止期間，一直有接獲投資移民的相關查詢。

本港的新資本投資者入境計劃，要求投資額度達最少3000萬元，當中需向支持本港創新及科技行業和其他重點行業發展的「資本投資者入境計劃投資組合」投入300萬元，其餘2700萬可選擇以1000萬元投資非住宅物業，或全部投放在金融資產。鄭天殷說，大部分查詢的投資者，本身已對金融產品有一定認知，取態上傾向分散投資，同時投資金融資產和非住宅物業，「他們會詳細詢問有關工商鋪的市場、開支、稅務，以及出租後的回報和收益。」

商人籲放寬投資可自由組合

受訪的兩位商人均期望，政府可以放寬部分的投資限制，讓投資者更自由地運用資金。梁先生舉例，支持創科的「資本投資者入境計劃投資組合」，對部分外地商人而言甚為陌生，白白交出300萬元，「老實說，我不知道香港創科有甚麼，也不明白投資了甚麼。」他直言，「投資有輸有贏，希望輸也輸在自己手上。」
 

不少外地商品經香港轉運至內地，部分商人盼在港設公司。

梁近日來港物色非住宅物業，初步鎖定在粉嶺、青衣和近羅湖等地的工業大廈，希望購買單位作為農產品的倉庫，其餘資金則打算投在低風險的債券上。不過，他也說，希望政府可以開放更多投資產品，「我會想投資更多在同一產業鏈，例如在物流倉庫和運輸公司上，比較實際些，發揮協同效應。」

李少萍目前構思投資商廈，但她也說，希望政府開放一小部分的投資組合，供投資者自由選擇，「我對古董、珠寶和文化旅遊的版塊較感興趣，相信若放寬限制，對投資者會更具吸引力。」

內地社媒推第三身份 「省時節力」參與投資移民

舊版「資本投資者入境計劃」共接獲約4.5萬宗申請，當中約3.5萬宗獲批，申請者約90%是已取得外國永久性居民身份的中國籍人士。隨新版計劃推出，內地的社交媒體和網站，也出現大量介紹通過取得第三國身份參與香港投資移民的帖文。
 

內地社交媒體出現大量教學，以第三國身份參與香港投資移民。

綜合多篇帖文內容，提到香港稅率低、採自由市場經濟，語言、飲食和文化與內地互融貫通，也有教育和醫療的優勢，加上內地公民可保留雙重身份，不影響內地的事業和生活，建議如有意投資移民，可以提早規劃第三國永久居民的身份，「花幾萬塊錢辦一張門檻較低的小國綠卡，對有實力又沒有時間的高淨值人士而言，是最省力的選擇」。

當中被推介的小國如瓦努阿圖，不需出境到該國和創業投資，也不會與中國籍身份有衝突，單人申請約8000美元（約6.3萬港元），四人家庭約11000美元（約8.6萬港元），所需的申請資料少，收費低。另外，土耳其和希臘也是熱門國家，前者需在當地購買40萬美元（約313萬港元）的房產，後者的投資門檻是25萬歐羅（約214萬港元）的房產，部分熱門地點如雅典、塞薩洛尼基則需投資50萬歐羅（約428萬港元）房產，投資移民門檻較低。

積極提升競爭力 港府「人」「財」都要 

政府2015年停止投資移民計劃，原因是為順應香港人口結構變化，提升香港競爭力。當年的分析指，投資移民多數不定居香港，只是花錢買身份，在經濟持續穩定發展下，本港缺人才多於資金。此次引入新的資本投資者入境計劃，政府亦指為進一步豐富人才庫和及吸引新資金，要「人」也要「財」。
 

投資推廣署指，本港在招商引資上仍有吸引力。

張志明認為，永久性居民的標準規定連續通常居住不少於7年，投資者未必能達成條件，或傾向不領取永居，「不代表舊計劃的投資者無留港。」鄭天殷則指，本港有良好的營商環境，復甦程度有目共睹，而該公司接獲的查詢也多關注子女在港升學的情況，例如教育制度、有哪幾類國際學校等，以及樓市「撤辣」的成交量等。她相信，在現時的大環境下，能吸納投資者在港生活。

根據資料，2003年至2015年的資本投資者入境計劃，吸納了逾3100億元的投資額，當中約425億元為房地產投資，其餘則為指定金融產品投資。

記者：林家希

 

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