全面撤辣｜實施至今市場氣氛正面 房屋局冀6月底前通過印花稅例修訂
2024-03-13 16:02 
《2024年印花稅（修訂）條例草案》今日（13日）進行首讀及二讀，房屋局長何永賢表示，《財政預算案》宣布撤銷「辣招」後，市場氣氛和反應均正面，希望草案可在《公共收入保障令》4個月有效期前獲立法會通過，即6月底前。
何永賢指，條例草案修訂《印花稅條例》（第117章），以實施本年度《財政預算案》提出撤銷所有住宅物業需求管理措施的安排，即由今年2月28日，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
預計未來3至4年一手樓供應維持較高水平
何永賢強調，政府密切留意住宅物業市場的情況，認為相較當年推出需求管理措施時，樓市炒風熾熱及供求失衡，目前的市場環境及房屋供求平衡已明顯改善。她指出，數據顯示短期炒賣活動、外來需求和投資需求持續處於低水平。供應方面，隨政府持續努力增加土地和房屋供應，預計未來3至4年的一手私人住宅供應量仍然會維持在較高水平，2023年12月底的最新數字約為10.9萬個單位，反映私人市場的供應穩定。
她又指，自2023年《施政報告》宣布在去年10月25日調整住宅物業需求管理措施後，樓市氣氛仍審慎，市場信心未見增強。2024年2月送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約宗數為2,375宗，較前一個月的3,477宗下跌約30%，約1,100宗，亦低於2023年上半年每月平均4,370宗的水平。樓價方面，整體住宅物業價格在2023年下跌7%，而2024年1月的價格按月下跌1.6%，較2021年9月的高峰低23%。
當局預期撤銷住宅物業需求管理措施將提振市場信心，並可為物業市場帶來支持。當中，撤銷額外印花稅可增加二手市場內的住宅單位供應，促進物業市場流轉；撤銷買家印花稅和新住宅印花稅可減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。何永賢又指，《財政預算案》宣布撤銷所有需求管理措施後，市場氣氛和反應均正面，當局會繼續密切監察住宅物業市場情況。
另外，何永賢指由於《公共收入保障令》的有效期為四個月，希望《條例草案》可在《公共收入保障令》的有效期結束前獲立法會通過。根據資料顯示，印花稅的《公共收入保障令》於2024年2月28日上午11時生效，即於今年6月28日完結。
記者：李健威
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