「小巴大王」家族坐擁400億商業王國 開米行賺第一桶金 最愛攜孫沿街數旗下物業

2024-03-19 10:12

「小巴大王」家族坐擁400億商業王國 開米行賺第一桶金 最愛攜孫沿街數旗下物業
「小巴大王」家族坐擁400億商業王國 開米行賺第一桶金 最愛攜孫沿街數旗下物業

縱橫市場逾半世紀,「小巴大王」馬亞木周日在家人陪伴下離世,享年96歲。馬亞木白手起家,傳奇一生經歷豐富,家族坐擁400億「商業王國」,是投資市場舉足輕重的人物。馬亞木熱愛家庭,晚年最愛與子孫遊車河,沿街逐一細數旗下物業。

主力投資零售及寫字樓物業 

「小巴大王」馬亞木一生充滿傳奇,根據網上資料顯示,他原名馬木林,為本港最大規模專線小巴經營商冠榮車行創辦人。由於他擁有最多小巴及專線小巴路線,因此被譽為「小巴大王」,他同時是資深物業投資者,主要投資零售及寫字樓,而所購物業大部分保留作收租用途。

馬亞木17歲時來港,1952年創立廣發隆米行,並替他賺取第一桶金。為資金尋找出路,他看準時機,轉型投資公共運輸業務,與友人合資成立冠榮車行,並且積極收集小巴牌照,1979年更投得黃大仙往慈雲山的專線小巴服務,由於當時該區發展迅速,高載客量為他帶來大量財富。

馬亞木作風極為低調,鮮有於公開場合露面,行蹤亦非常保密。其衣着樸素,更以普通車款代步,可謂香港典型的隱形富豪家族。
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馬亞木早前沽售觀塘瑞和街地舖,作價3280萬,持貨逾19年升值84%。
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馬木亞其中一個持有的中環中心單位丟空1年,月初終減近兩成租予中資企業。
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馬亞木以6,300萬沽金馬倫道孖舖,賺近6球,持貨20年升值17%,由盛滙商舖基金承接。
馬亞木以6,300萬沽金馬倫道孖舖,賺近6球,持貨20年升值17%,由盛滙商舖基金承接。
在1979 年,馬亞木的小巴公司投得黃大仙往慈雲山 37 號專線服務,加上該區興建的新住宅陸續入伙,大量的客源更促成小巴富豪的誕生。
在1979 年,馬亞木的小巴公司投得黃大仙往慈雲山 37 號專線服務,加上該區興建的新住宅陸續入伙,大量的客源更促成小巴富豪的誕生。

隨着鐵路等大型集體運輸系統投入服務,小巴競爭力開始下降,馬亞木再將投資重心轉移至地產市場,大量投資零售及寫字樓物業,大部分保留作收租用途,只有小部分推出市場放售。馬亞木極為低調,極少在公開場合露面,他的三名兒子同樣低調樸素,僅以普通汽車代步,屬典型的隱形富豪家族。

曾設每年掃貨10億目標

儘管馬亞木晚年時下決定,與一眾投資者購入中環中心75%業權後,適逢商業市況走下坡,令他投資策略改變,由以往「只買不賣」變近年陸續沽貨,不過,地產界人士表示,他旗下目前坐擁全幢物業,舖位及舊樓,數目超過1500項,市值300多億,另有中環中心11層全層市值逾80億,手上持貨約400億,是一個龐大的商業王國。「在購入中環中心之前,馬生每年目標是掃貨10億,小巴以至物業收租,令他持有無數現金。」

他又指,當年發展商賣樓當賣剩商場,成為馬亞木所好,「他向新世界購入美孚新邨多個期數地舖,他亦樂於收購舊樓,不論是一整批或是一個個單位,都樂此不疲。」

田生地產發言人表示,由於收購舊樓緣故,早於10多年前,他曾將自由道、勝利道舊樓分別售予恒基及萬科發展。

在代理眼中,馬亞木不算十分愛說話,並不口若懸河,但很有人情味,「會與人交心,真誠待人,他鼓勵我置業,曾將深井一個住宅單位,以折扣價賣給我,助我置業。」

文沂地產物業代理鍾浩文說,1995年入行至今,為馬氏促成大約20億物業買賣,近日馬亞木沽售金馬倫道舖位予李根興,2004年經他購入。

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