長實Blue Coast收逾9000票隨時問鼎新票王趙國雄料租金回報近4厘吸引投資客

2024-04-01 08:30

復活節長假期市場聚焦在長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋Blue Coast身上，項目收票如火如荼，截至昨日，入票已突破9000票，以迄今推出2張價單合共248伙計算，超購逾35倍。發展商表示，項目落成後料回報約3至4厘，吸引投資客入市，將於極短期內再度加推單位應市。

Blue Coast位於紅磡置富都會展銷廳連日來均現排隊人潮，昨日下午3時許，現場所見示範單位外出現參觀人龍，場面熱鬧，到場參觀的市民以年輕客及家庭客為主，鄰近一帶內亦有大批地產代理駐足撈客，並向途人介紹項目最新資訊。

本地客比例明顯上升

長實執行董事趙國雄表示，因應市場需求，現正積極考慮短期內加推新一張價單應市，近期市場利好因素居多，項目吸引了不少本地換樓客入票，現時統計，入票人士當中，不少為長線投資客，相信項目落成後，租金回報率可達3至4厘，有助按揭供款，故吸引不少投資客入票認購登記。

長實營業部首席經理郭子威指，昨日為復活節長假期第3天，參觀人流中，本地客比例明顯上升，佔整體逾80%為香港本地客，他們外遊回港便即到示範單位參觀，可見市場對該盤反應熱烈。

長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，項目自開放示範單位以來，市場反應踴躍，截至昨日下午3時許，累計錄得逾1萬人次參觀，昨日現場所見，參觀人士主要來自港島區，佔約5成，而九龍區客源比例亦有所上升，因項目價錢極具競爭力，收窄與九龍區換樓的成本差距，所以亦能吸引不少九龍區睇樓客前往參觀。

她續指，首兩張價單合共推出248伙，佔Blue Coast單位總數近4成，希望短期內可加推第3號價單，回應市場需求。

Blue Coast上周四開價後，隨即於長假期間進行收票，市場消息透露，截至昨晚7時為止，項目過去4天暫收逾9000票，極有機會打破上月會德豐地產將軍澳日出康城SEASONS PLACE次輪銷售取得的1.17萬票，將問鼎今年以來票王，以項目迄今推出2張價共248伙計算，超額認購逾35倍。

睇樓客之一的王先生表示，從內地來港今年剛滿7年，之前一直在紅磡區租樓住，認為項目價錢較近期其他新盤便宜，交通配套亦相當完善，故前往睇樓，如果睇中心水單位就會考慮入票，有意購入3房單位，預算在3000萬以內。

另一名睇樓客林女士表示，項目價錢符合預算，加上自己原住於同區，方便搬新居之餘，項目交通亦非常方便，樓下更設商場，故是次睇樓預算1000萬左右購入2房單位自住。

睇樓客之一的家庭客杜先生透露，計劃細屋換大屋，加上子女在同區讀書，預算約2,000萬元。

由內地來港定居7年的鄧先生，一直租樓居住；項目鄰近鐵路站及商場，具有優勢，故考慮購入3房自住。

長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。鍾健華攝

左起：長實營業部助理首席經理楊桂玲、長江實業執行董事趙國雄、長實營業部首席經理郭子威。長實黃竹坑站港島南岸3期BLUE COAST參觀。鍾健華攝

項目首兩張價單面積由452至972方呎，分別涉及206伙3房及42伙2房單位，整批價單定價介乎1032.9萬至2908.3萬，價單呎價介乎22349至30358元，扣除最高15%折扣優惠，兩張價單推出的248伙，折實售價878萬至2472.1萬，折實呎價18998至25805元。

Blue Coast為黃竹坑站上蓋港島南岸第3期，項目分兩期發展，合共提供1200伙，率先推出的3B期，提供642伙；另一期為3C期，則提供558伙，3C期亦已獲批售樓紙可以隨時推售。

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