葵涌新都會呎價8300元售 持貨19年升值1.4倍

新都會廣場為葵涌區內指標甲廈，該廈近期錄今年以來第3宗買賣，該廈2座高層一個單位，以1199.35萬易手，物業於19年間升值1.4倍。

成交價1199萬

上址為新都會廣場第2座4312室，建築面積約1445方呎，以每呎8300元易手，涉資1199.35萬，原業主於2005年4月以496萬購入，持貨19年帳面獲利703.35萬，物業升值1.4倍。

該廈對上1宗成交為第2座極高層01室，單位屬銀主盤，建築面積約3131方呎，以約2192萬沽出，平均呎價約7000元，該單位業主於1992年，以約1268萬購入，惟淪為銀主盤，若以購入價計算，物業於32年間僅升值73%。

新都會廣場擁有2座甲廈，基座為大型商場，商場設行人天橋接駁葵芳港鐵站，步程僅需3至5分鐘，該廈亦連接葵涌廣場商場，專售價廉物美的時裝潮流產品，商場內食肆聚集，該廣場由新地發展，物業於1993年落成，設有2座商廈項目，1座由大業主持有收租，另2座業權分散，已賣散的2座商廈，樓高46層，寫字樓層7樓起，全層面積約1.6萬方呎，每層設有約12個單位，室內間隔靈活，室內開則呈八角形，部分單位設兩邊窗，景觀開揚，另部分單位長方形間隔。

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