簡約公屋｜今季公布第一期申請安排政府估計營運3萬單位淨開支約43.9億

2024-04-16 13:33

立法會周一（15日）起舉行特別財務委員會會議，審核2024年至2025年度開支預算。多名議員就「簡約公屋」詳情向局方作書面提問，根據房屋局回覆，「簡約公屋」除提供住屋以外，亦會為居民及地區提供不同服務和設施，因此其營運除了涵蓋租務管理、物業管理和日常保養維修外，亦包括社會服務及其他基本社區設施(如便利店等)，初步估計營運約3萬個「簡約公屋」單位的淨開支高達約43.9億元，並在2024至25年度，預留約1,354萬元作營運「簡約公屋」項目的撥款。

元朗簡約屋明年首季入伙提供2100伙

房屋局回覆指，根據初步估算，就單位的日常管理和維修保養工作而言，每個「簡約公屋」單位的相關費用預計為每月約1,000元；若以「簡約公屋」單位樓面面積中位數約25平方米，即約270平方呎計算，每平方呎平均費用約3.7元。

「簡約公屋」啟德用地。資料圖片

第二批「簡約公屋」項目，九龍灣彩石里前聖若瑟英文中學。資料圖片

簡約公屋示範單位。資料圖片

「組裝合成」建築物料可重用率達95%

局方指，根據建築署資料，第一批「簡約公屋」中的元朗攸壆路、牛頭角彩興路及屯門第3A區項目的合約價格為39.776億元，較原本工程計劃核准預算中低約7.8億元。第一批「簡約公屋」及部分第二批項目，己分別於去年12月及今年3月開始施工，預料最早2025年第一季有項目完工（元朗攸壆路項目，提供2100個單位），最遲預料啟德世運道第二期在2026年第三季完工。

至於「簡約公屋」的第一期申請時間，房屋局預計會在今年第二季內公布「簡約公屋」的第一期申請安排。

有議員問及第一批「簡約公屋」的4個項目，其單位在將來可重用的百份比，局方回覆指，建築署在設計中已預留相關的拆裝細部及配件，以確保組件與組件的接合位可拆裝，方便日後搬遷及重置，若未來項目的「組裝合成」組件的設計要求與「簡約公屋」相若，組件便可於將來合適的項目中重用。視乎將來的項目設計，預計「組裝合成」組件的建築物料可重用率可達95%。

重用安排方面，「簡約公屋」的建築組件可考慮應用在不同地方，例如宿舍、物料儲存室、未來大型發展的地盤辦公室等。「簡約公屋」項目現時仍在施工階段，政府會密切留意各項目將來的營運情況和未來不同項目的需要，盡可能在用途和設計上配合，並且及早作出適當安排，目標是在相應改裝後可達致物盡其用。

推展簡約屋項目人手總開支約3.9億

另外，建築署為推展「簡約公屋」項目，由2023-24年度起以退休後服務合約僱員或非公務員合約僱員形式計劃聘用約36名僱員，為期5年至2028年3月31日止，包括25名專業職系人員、4名技術人員及7名全職工地人員，為「簡約公屋」項目工序提供規劃、設計和興建等支援，以及在施工階段監督工程。上述就推展「簡約公屋」項目的人手總開支約為3.9億元。