全港937幢樓宇年過70 九龍城油尖旺佔最多 屋宇署主動介入檢驗修葺1644舊樓

本港面臨城巿老化，近日佐敦華豐大廈大火，更響起舊樓安全警號。發展局書面回覆立法會特別財委會指，截至去年年底，全港有937幢私人住宅及綜合用途樓宇樓齡已逾70年，以九龍城區老化最嚴重，達235幢；油尖旺居次，達125幢。至於樓齡屆50年至69年者，亦有7466幢，油尖旺佔1485、九龍城佔1128幢、灣仔佔1033幢。

而截至去年年底，全港有2844幢樓宇受惠於「樓宇更新大行動2.0」；第3輪申請亦已在去年9月截止，巿建局預計在今年5月會開始分批審批有關申請。

佐敦華豐大廈上周三的大火，響起舊樓安全警號。資料圖片

全港有逾五千幢樓齡達五十年或以上的大廈。資料圖片

全港有逾五千幢樓齡達五十年或以上的大廈。資料圖片

九龍城區舊樓問題最嚴重。資料圖片

九龍城區及馬頭圍道有不少舊樓。資料圖片

兩輪樓宇更新大行動 批出4億

另兩輪行動中共識別出1644幢「第二類別樓宇」，即相關業主接獲強制驗樓通知後無力修葺，需由屋宇署按風險主動介入檢驗及修葺。局方數據反映，油尖旺區佔最多，合計有433幢樓宇納入「第二類別」，佔整體逾26%；深水埗區有382幢居次，佔整體逾23%；九龍城區有328幢，佔近20%。而截至去年年底，僅474幢已完成訂明修葺工程，僅是需修葺樓宇的三分一。屋宇署方強調，會在修葺後向相關業主收取費用，但業主仍可透過「2.0行動」申請津貼；而兩輪行動下，政府合計就第一及第二類別樓宇批出逾4億元津貼。

5432幢私樓面臨強制驗樓

同時，全港現時有5432幢私樓樓齡已介30至39年，當中以以南區、沙田和東區佔最多，分別有463、449和448幢。當局至今對當中38幢樓宇發出強制驗樓通知，當中18幢已申請「樓宇更新大行動2.0」。

另對巿區重建局曾提出就荃灣及深水埗進行兩項地區規劃研究，發展局透露巿建局預計相關「重整機遇和巿區更新大綱發展藍圖」建議，將在今年下半年開始批完成。

記者 脫芷晴

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