恒大許家印山頂豪宅銀主盤 4.7億沽 較一年前估值低一半 布力徑左鄰右里粒粒皆星
2024-05-21 12:35 
近年陷入債務危機的恒大（3333），其創辦人許家印或相關人士持有的山頂布力徑10號洋房B座大宅，在2022年11月遭債務代理人接管，最新有市場消息指，該幢大廈以約4.7億元沽出，成交呎價約9萬元，較一年前估計市值8.8億元，低約一半。
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實呎9萬元
上述物業為山頂布力徑10號B屋，面積約5,171方呎，已被債務人接管多時，並於約一年前放售，據悉最新以約4.7億元成交，實呎90,892元。資料顯示，許家印及相關人士曾向新世界（017）一手購入布力徑10號3幢洋房，惟當年以公司買賣形式進行，故市場未知物業實際成交價。
翻查資料，恒大許家印早年買入山頂布力徑10號的3間洋房(10B、10C及10E號屋)，惟其後出現財困。2022年11月，許家印在將當時市值合共約15億元的布力徑10號C號屋及E號屋，抵押至財務公司「歐力士」，再加兩間離岸公司擔保，共借8.21億元。其中一間擔保公司，與其「前妻」丁玉梅相關。
布力徑10號洋房內部：
布力徑名人雲集
至於今次以4.7億成交的B號屋，當時估值達8.8億元，實呎約17萬元。中原地產李卓雄曾表示，當時香港絕大部份有實力潛在買家都有去現場看過單位，香港潛在買家佔比較多，亦有不少買家感興趣，但當時的意向價跟買家預期有所出入而收回，其後3間洋房亦先後淪銀主。
李卓雄曾表示，要成功出售大宅不是難事，「呢兩間大宅同Ｂ屋最大分別就係景觀，C屋及E屋望深水灣景，Ｂ屋望維港景，因為布力徑望到維港景既單位唔多，但深水灣景都有一定捧場客，所以睇客人喜好。」他續指，三間大宅在市場上相當罕有，因為布力徑極少樓齡較新的物業於市場交放售，「左鄰加右里粒粒皆星，傍晚有燈光映照，好似去咗歐洲咁」
事實上，布力徑一直是香港傳統豪宅地段，名人雲集，例如何鴻燊三房女兒何超蓮就住在布力徑5號，至於何家二房長子「小賭王」何猷龍，則住在布力徑21至35號BAYVIEW的35號屋。HMV數碼中國集團主席蕭定一，本身亦住在25號獨立屋，但早年疑因生意欠佳，最後以近2億價錢賣出物業套現。
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