3客爭購YOHO Town 2房 零議價568萬成交 原業主獲利78萬

過去周末元朗區錄得6宗二手買賣成交，較上周末升2倍，當中更出現3組準買家爭奪一盤情況。YOHO Town新錄6座高層E室成交，面積432方呎，兩房間隔。由於附帶雅致裝修，並享全山景，景致開揚，屬優質盤，加上開價相宜，因此吸引3組客同時爭奪，最後由上車客零議價568.8萬元承接，折合實用呎價13,167元。

中原代理指，原業主於2015年2月以491萬元買入單位，持貨9年，賬面獲利77.8萬元，單位升值約16%。

美孚獲2組買家洽購 

此外，美孚新邨亦出現2組買家爭奪同一個單位的情況。該單位為1期百老匯街15號低層D室，面積467方呎，採一房間隔，望西南內園景。近日獲2組買家洽購，最終以400萬元易手，折合實用呎價8565元。

 中原代理指，新買家為外區上車客，鍾情屋苑交通網絡及購物均十分方便，議價後感吸引即決定入市作新居。據了解，原業主早於1999年6月以120萬元購入單位，持貨25年，現沽貨賬面大幅獲利280萬元離場，單位升值.3倍。

荃灣樂悠居6月速錄2宗成交

荃灣區5月錄得約108宗買賣成交，按月雖下跌約19%，但依然企穩逾百宗水平，仍較撤辣前的表現理想。現時不少業主願意減價，吸引買家入市。甫踏入6月，荃灣區首兩天速錄4宗二手買賣成交，樂悠居佔2宗，逼近屋苑上月全月3宗的紀錄。

中原代理指，該單位為樂悠居極高層20室，面積420方呎，兩房間隔，享開揚市景，叫價650萬元，減價58.2萬元或9%，以591.8萬元沽出，實用呎價14,090元。買家為上車客，睇樓1個月，心儀上址高層開揚，屋苑亦設有全天候天橋網絡連接港鐵站及大型商場，非常方便，見減價幅度吸引，遂購入自用。原業主則於2011年3月以328萬元購入單位，現轉手賬面獲利263.8萬元，單位13年間升值80% 

天后縉景臺獲新婚客648萬承接

中原地產北角海璇分行高級分區營業經理許世達表示，分行新近促成天后縉景臺一宗買賣成交，單位為1座高層B室，實用面積420平方呎，2房間隔，向西南，望樓景，單位5月以680萬元放售，最終以648萬元沽出，減價32萬元或約5%，平均實用呎價15,429元。

據了解，新買家為區外客，購入單位作新婚居所之用。原業主則於2002年以一手購入上址，料獲利甚豐離場。

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