中山新盤來港推110萬入場 主打3房及4房大戶面積由836呎起

中山地理位置優越，與本港距離不遠，成為不少港人於內地置業的大灣區目標城市之一，當地近年推出不少住宅項目，最新來港推售的越秀．天樾灣，項目主打3房至4房大戶，面積由836方呎起，項目以現樓形式發售，售價約由人民在幣100萬起，折合港幣約110萬。

由越秀地產發展，位於中山市西區彩虹大道西側的越秀．天樾灣，屬於越秀中山城「天」字系列豪宅項目，佔地約5.9萬方米（約63.5萬方呎），項目設有19座住宅大樓，包括6座33至34層的高層洋房及13座18層的高層洋房，合共提供1835伙，主打3房及4房大戶，面積由80至122方米（約861至1313方呎）。

是次來港銷售，當中2+1房總值約由人民幣100萬起，折合港幣約110萬；3+1房總價約由人民幣148起，折合港幣約162萬，項目已落成，買家可即買即住，由於入場門檻低，買家只須繳付人民幣20萬（折合港幣約22萬），配合付款計劃，便可即時入住。

現樓形式發售

整個樓盤19座住宅大樓分布特色，呈北面高南面低的布局形式，充分利用地皮採光和風向的走勢，沿着周邊道路正南正北設置，通過前後樓座之間的錯落布局和高層洋樓座的角度偏斜，將所有的住宅產品都實現了南北採光或者南北通透的特點。

整個項目綠化率高達38%，整個園林位於較地面高出1.8米而發展，令項目住戶在享受完美的園林生活的同時，亦具備了很高的私隱性，在街上行走的路人是完全看不到項目內部情況。與地面擁有達1.8米高度差異，在雨季時也能完全避免了因為天雨而造的水浸及積水情況，讓住戶更為安心，毋須憂慮項目出現水浸的危機。規劃有公交車場站，12班公立幼兒園，全齡段的陽光泳池和陽光客廳及其他活動共享空間。

合共提供1835伙

綜合商場項目周邊配套非常豐富，步行便可到達遠洋一方大信新都匯，附近亦有興中廣場、天悅城商業中心，乘車約10分鐘車程便可到達五星級店喜來登酒店，項目對面便是法國迪卡儂商場，以及麥德龍購物商場、五月花影城等，購物娛樂一應俱全，現時周邊配套已十分完善，住戶生活所需，亦已能一應提供。

此外，華潤萬象城、華僑城亦將陸續進駐，將進一步豐富項目周邊的商業配套更為完善。交通配套方面，從項目出發15分鐘內可到達中山西區高速口和中山東昇高速口，西區高速口可直接接駁三角高速路網，接駁廣州、佛山、珠海、江門等珠三角重要城市，暢享大灣區一小時便捷生活。從項目出發經過105國道、翠景道、北外環等主幹道，通過城市快速路網10分鐘可以到達東區、南區、石歧區；經北外環3公里可到達中山北站，規劃中的地鐵2號線和5號線規劃設點在中醫院、開通之後還將於佛山11號線進行相連。

此外，約15分鐘便可到達香港直通巴士站，約1公里即可到達中山的候機樓，交通上有一定優勢，加上入場門檻低，相信可吸引港人進駐。

項目鄰近亦不乏教育資源，設有中小學周邊省一級西區中心小學、西區中學、是西區最好的學校；項目周邊最新規有新建高中。醫療方面，鄰近設有三甲級中山中醫院（中山規模最大的三甲級醫院之一）、西區醫院、協和醫院分布在項目周邊，享受中山最好的醫療配套。

越秀．天樾灣提供19座住宅大樓，按地皮形勢採北高南低的布局，充分利用採光和風向的走勢而興建。

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