星展料下半年中國貸款市場挑戰大 內地客來港買樓不似預期

星展中國行長鄭思禎表示，首季內地業務的盈利按年有強勁增長，得益於成本控制、非利息收入表現較佳，對沖息差下降影響。 她指出，內地財富管理業務有較大機遇，去年內地取消理財產品剛性兌付，加上中植破產，打擊內地去年財管市場，許多內地高淨值客戶更加謹慎入市，而星展作為外資銀行、形象安全就有助吸客。她表示，高息環境下，內地境外投資需求大，當前該行經合格境內機構投資者（QDII）投資配額大致用盡，近期向外管局申請加額獲批。

料今年貸款業務增幅有限

她另預計，下半年內地貸款需求挑戰較大，內地民企投資較為審慎，個人貸款和抵押貸款需求仍疲弱，該行貸款業務增幅有限。

她稱，該行去年凈息差相較外資行、中資行同業而言下降幅度較少，通過增加非利息收入來對沖息差下降，一方面重視交叉銷售，除了存貸產品外也提供更多種類產品；另一方面為企業客戶提供外匯套期保值、銀團貸款等業務，以增加一些費用性收入。

撤辣後內地客來港買樓不及預期 辦公樓價格續跌

星展北亞區主管及星展銀行（香港）行政總裁龐華毅稱，撤辣後內地客來港買樓不如預期，預計辦公樓仍存在相當大的挑戰，租金和銷售價格會繼續下滑，中高端的住宅則因為供需側無太大變化，價格應可維持穩定，零售地產租金仍會下降，低端住宅市場應可從價格下降以及撤辣受益。

他指出，內地和香港之間聯系愈發緊密，內房疲弱及中國經濟下滑，以及現時內地訪港遊客數只是疫情之前的70%，遊客支出亦大幅下滑，均影響香港樓市。

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