灣仔群策相連單位1500萬易手 長情業主持貨逾30年 造價較2年前跌三成

灣仔區乙廈於淡市下錄成交，位於杜老誌道6號的群策大廈，其中相連單位由長情業主持貨逾30年，以1500萬易手，平均呎價7029元。

上址為群策大廈2204至05室，建築面積約2134方呎，以1500萬易手，新買家以買物業形式承接，非買賣公司，原業主為長情業主，於1993年2月以945.8萬購入該廈一籃子單位，持貨31年至今沽貨，料獲利可觀。

對上成交為2021年7月，該廈13樓1室，建築面積約681方呎，以800萬易手，平均呎價11747元。還有，13樓2、3、4及5室，建築面積4012方呎，以4380萬易手，平均呎價10917元。最新成交較2年前跌逾30%。

業內人士指，該最新造價每呎7000多元，大約重返2013年水平；而該廈於2010年時，呎價則普遍低於6000元，其中，14樓4室，建築面積約883方呎，於2010年6月以440萬易手，平均呎價4983元。13樓4室，建築面積約883方呎，於同年同月以488萬易手，平均呎價5527元。群策大廈於1992年入伙，樓齡32年，樓高23層