施政報告2024|經民聯倡放寬投資移民計劃 容許住宅投資 林健鋒:吸引更多人才來港

2024-07-23 13:54

經民聯向特首李家超遞交《施政報告》建議。經民聯圖片
經民聯向特首李家超遞交《施政報告》建議。經民聯圖片

經民聯就今年新一份《施政報告》與行政長官李家超會面,並以「推動新質生產力 發展經濟民生」為主題,就13個範疇提出147項建議。其中包括放寬「資本投資者入境計劃」的門檻,容許資本投資者投資的3,000萬元包括住宅物業,並與內地金融監管部門溝通可為專才調配更多資金來港置業;亦希望放寬購置第二套自住住宅物業的按揭成數。

經民聯向特首李家超遞交《施政報告》建議。經民聯圖片
經民聯向特首李家超遞交《施政報告》建議。經民聯圖片
經民聯向特首李家超遞交《施政報告》建議。經民聯圖片
經民聯向特首李家超遞交《施政報告》建議。經民聯圖片
經民聯就今年新一份《施政報告》與行政長官李家超會面。郭詠欣攝
經民聯就今年新一份《施政報告》與行政長官李家超會面。郭詠欣攝
經民聯副主席林健鋒(右二)。郭詠欣攝
經民聯副主席林健鋒(右二)。郭詠欣攝
地產及建造界經民聯立法會議員龍漢標(右)。郭詠欣攝
地產及建造界經民聯立法會議員龍漢標(右)。郭詠欣攝
經民聯主席盧偉國(右一)。郭詠欣攝
經民聯主席盧偉國(右一)。郭詠欣攝
經民聯希望放寬購置第二套自住住宅物業的按揭成數。資料圖片
經民聯希望放寬購置第二套自住住宅物業的按揭成數。資料圖片

放寬門檻推高該價?梁美芬:留住人才促進經濟

經民聯副主席、商界立法會議員林健鋒表示,現時來港的資本投資者可以有1,000萬元的配額購買工商業樓宇,但既然他們來港投資,都希望他們能在港落地生根,反問為何不可容許他們用1,000萬元買住宅物業,認為這可吸引更多人才來港。

被問到很多國家及地區已收緊相關安排,不再容許置業計算作投資移民,部分因為會推高該地方的樓價,香港可否承受相關安排。林健鋒坦言,香港應該做領導者而非跟隨者,其他國家或地區想了很多不同方法來吸引投資者,不認為較香港成功,又稱香港已推出很多方法吸引人才,應推出「更強嘅招數」去吸引人才。

他又認為,人才來港後是希望定居香港,帶家人來港或在港「搵個好嘅香港女士」成家立室,再反問為何不容許他們花1,000萬元買住宅物業,笑言:「老實講1,000萬元都未必買到」,認為可攜帶多於3,000萬元來港,形容「何樂而不為」。他更稱,樓市不斷下跌令市場失去信心,重申香港有足夠供應,如何令樓市不會一下子上升才重要,更可給予投資者信心。

經民聯副主席梁美芬表示,認識很多優才、高才是很想在港置業,認為香港始終是華人社區,「有間屋佢哋個心就定㗎啦,留住佢哋機會高」,強調該建議不是想「打爛」樓市,而是如何留住人才促進經濟。

龍漢標:可設限要求資本投資者須購豪宅

地產及建造界經民聯立法會議員龍漢標補充,市民若擔心放寬予資本投資者置業,或會影響本地樓價及市民「上樓」機會,認為這是合理擔憂,建議當局可設限制,要求資本投資者須購置豪宅,與本地主要市場不對接,就不會有所影響。

至於負資產數字提升,若再放寬第二套住宅物業按揭成數,會否令負資產情況再度惡化,龍漢標認為兩者沒有必然關係,強調該黨建議有實際需要。他舉例指有些業主早年已置業,還款到最後數年,但或需要購入第二套單位予子女使用,甚至家庭人數影響而需購買較大的單位,若容許他們第二套住宅亦可高成數按揭,就可推動樓市流動,更有機會令相關業主放租原來單位,令租盤市場有更多供應,形容是多贏局面。

盧偉國籲商業車過海收費兩級制

另外,經民聯亦提出多項民生建議,包括調整過海隧道商業車輛收費,經民聯主席盧偉國表示,商業車輛包含多種車輛,如小巴及客貨車等,不應劃一收費50元,舉例小巴的營運模式與的士相約,建議商業車過海收費兩級制,小型車收25元、大型車收50元。

旅遊業方面,經民聯建議政府成立高層次旅遊產業發展委員會,制定新的《香港旅遊業發展藍圖》,針對性研究訪港旅客數據,並建議加快本地航空公司新增「一帶一路」和所有自由行城市的直航航點。

記者:郭詠欣

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