施政报告2024｜经民联倡放宽投资移民计划 容许住宅投资 林健锋：吸引更多人才来港
2024-07-23 13:54 
经民联就今年新一份《施政报告》与行政长官李家超会面，并以「推动新质生产力 发展经济民生」为主题，就13个范畴提出147项建议。其中包括放宽「资本投资者入境计划」的门槛，容许资本投资者投资的3,000万元包括住宅物业，并与内地金融监管部门沟通可为专才调配更多资金来港置业；亦希望放宽购置第二套自住住宅物业的按揭成数。
放宽门槛推高该价？梁美芬：留住人才促进经济
经民联副主席、商界立法会议员林健锋表示，现时来港的资本投资者可以有1,000万元的配额购买工商业楼宇，但既然他们来港投资，都希望他们能在港落地生根，反问为何不可容许他们用1,000万元买住宅物业，认为这可吸引更多人才来港。
被问到很多国家及地区已收紧相关安排，不再容许置业计算作投资移民，部分因为会推高该地方的楼价，香港可否承受相关安排。林健锋坦言，香港应该做领导者而非跟随者，其他国家或地区想了很多不同方法来吸引投资者，不认为较香港成功，又称香港已推出很多方法吸引人才，应推出「更强嘅招数」去吸引人才。
他又认为，人才来港后是希望定居香港，带家人来港或在港「搵个好嘅香港女士」成家立室，再反问为何不容许他们花1,000万元买住宅物业，笑言：「老实讲1,000万元都未必买到」，认为可携带多于3,000万元来港，形容「何乐而不为」。他更称，楼市不断下跌令市场失去信心，重申香港有足够供应，如何令楼市不会一下子上升才重要，更可给予投资者信心。
经民联副主席梁美芬表示，认识很多优才、高才是很想在港置业，认为香港始终是华人社区，「有间屋佢哋个心就定㗎啦，留住佢哋机会高」，强调该建议不是想「打烂」楼市，而是如何留住人才促进经济。
龙汉标：可设限要求资本投资者须购豪宅
地产及建造界经民联立法会议员龙汉标补充，市民若担心放宽予资本投资者置业，或会影响本地楼价及市民「上楼」机会，认为这是合理担忧，建议当局可设限制，要求资本投资者须购置豪宅，与本地主要市场不对接，就不会有所影响。
至于负资产数字提升，若再放宽第二套住宅物业按揭成数，会否令负资产情况再度恶化，龙汉标认为两者没有必然关系，强调该党建议有实际需要。他举例指有些业主早年已置业，还款到最后数年，但或需要购入第二套单位予子女使用，甚至家庭人数影响而需购买较大的单位，若容许他们第二套住宅亦可高成数按揭，就可推动楼市流动，更有机会令相关业主放租原来单位，令租盘市场有更多供应，形容是多赢局面。
卢伟国吁商业车过海收费两级制
另外，经民联亦提出多项民生建议，包括调整过海隧道商业车辆收费，经民联主席卢伟国表示，商业车辆包含多种车辆，如小巴及客货车等，不应划一收费50元，举例小巴的营运模式与的士相约，建议商业车过海收费两级制，小型车收25元、大型车收50元。
旅游业方面，经民联建议政府成立高层次旅游产业发展委员会，制定新的《香港旅游业发展蓝图》，针对性研究访港旅客数据，并建议加快本地航空公司新增「一带一路」和所有自由行城市的直航航点。
记者：郭咏欣
最新回应