民建聯提「告別劏房3.0」倡議 建議設計分制分階段取締劣質劏房
2024-08-12 12:43 
政府「解決劏房問題工作組」將於本月向行政長官李家超提交報告，提出有序解決劣質劏房問題的方案。民建聯「告別劏房行動」召集人、立法會房屋事務委員會副主席鄭泳舜今日（12日）聯同居住環境欠佳的劏房住戶舉行記者會，提出「告別劏房3.0」18項倡議，要求當局制訂劏房登記制度，並以計分制度分階段取締劣質劏房等，他透露明天將約見房屋局局長何永賢，期望當局在立法後2至3年內，逐步告別劣質劏房。
鄭泳舜表示，現時本港有11萬戶劏房，直言「有啲劏房真係細到唔適合人居住」，為了確保所有劏房租賃均受到政府監督及規管，應制訂劏房登記制度，可讓政府更掌握全港劏房整體情況。他續說，業主在法例實施起某一個時間內，必須向部門登記有劏房出租的物業，否則即屬違法。
另外，他指監管部門應就取締劣質劏房，設立計分制，按風險評分制定執法計劃。至於屬於僭建、明顯有結構安全問題，不符政府地契條款，安全風險較高的劣質劏房，應優先予以取締。
另一立法會議員陳學鋒表示，現時公營出租單位的人均編配面積為不少於7平方米，建議當局應參考這個標準，為劏房訂定不低於7平方米的最低面積標準。他又指，在制定劏房的最低面積時，亦應一併設定最低的空間高度，認為以本港男士平均高度約1.75米為基準，建議地面量度至天花板的高度必須不少於1.8米。
另外，陳學鋒指劏房大多為廚廁合一，除了引伸衞生問題，亦有安全問題，建議合標準的劏房若內設有廚廁，兩者必須有實質的間隔分開，如只設有廁所，亦應與其他空間有實質的間隔作分隔。他更指劏房本身如屬於僭建物，如設於僭建露台、走廊或天台或存在明顯及嚴重的結構安全風險，應被視為不合標準。
深水埗區議員劉佩玉表示，近日本港天氣炎熱，劏房空氣不流通，居民大多都不願意在住所長期居住。她又指收到不少居民個案，當中涉及鼠患、滲水、噪音甚至治安的問題，冀望政府可以盡快處理劣質劏房問題。
對於公屋聯會早前建議劏房最低居住面積不少於9平方米，問及民建聯提出的7平方米會否太小？鄭泳舜表示，可先以7平方米為基準，又認為大小可以隨着時序作調整，指「如果政府話增至10平方米，民建聯亦表示觀迎。」
會上安排2名劏房住戶現身說法，一家四口居住深水埗的陳女士表示，指自己已申請公屋已有3年，目前房間不足100呎，稱「連床也放不下！」甚至不想打開爐頭進行煮食，直言「一開爐頭都唔想住落去，因為真係好熱！」她指政府近年開設「社區客廳」政策有效果，空間很大，小朋友有地方可以做功課和玩耍，笑言「最起碼可以行下。」
患有白內障及腸癌的周先生獨居於天台組合屋內，面積有80呎，有領取綜援，指經常遇到日灑雨淋場面，業主已收到屋宇署通知，須在半年内清拆天台屋，稱自己很快會遭到逼遷。他又指自己曾拒絕當局2次公屋安排，稱「自己走路不方便，看東西不清楚，加上覆診地點不方便，希望可以原區安置。」
記者：黃子龍
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