北角新居屋三尖八角 睡床對廁所門 電視難掛牆 設計師一招拆解「奇則」
2024-08-19 06:00 
納米單位面積細小，若是出現「奇則」，在設計佈局上就更加難運用。剛交樓的北角新居屋驥華苑，其中3室的開放式單位，面積298方呎，就是近年少見的居屋奇則，打破居屋一般方正實用的說法。玄關位三尖八角，且廁所及廚房門對著客飯廳，家俬擺位上絕對增添難度，《星島頭條》一於請來設計師Anil出招為大家拆解這個「奇則」。
僅3室開則三尖八角
驥華苑屬於2022年居屋計劃，近月完工，正式交樓。屋苑提供248伙，面積介乎280至457呎，觀乎同屋苑其他單位，設計都是方方正正，與一般居屋單位無異，唯獨03室開則非常獨特。
首先是玄關位三尖八角，AB Creation Design ltd設計師Anil利用這個位置做一組半腰薄身鞋櫃，連一張可隱藏活動式長形飯枱。由於考慮到客廳空間已經不大，靠窗枱放下睡床，中間放了一張梳化後，若再放張飯枱比較壓迫，阻礙走動。因此他設計一張可隱藏的餐枱，吃飯時才把它放出來；不使用時收納好，好處是使客廳空間變得更為靈活。
廚房改為開放式
其次是3室的廁所及廚房大門正對著大廳，睡床、梳化、電視櫃等擺放就較為麻煩。反觀同是開放式單位的1室及2室，大門打開是梗廚及浴室，就與傳統的居屋佈局一樣。Anil指剛接了驥華苑2室裝修設計的工作，事實上該單位客飯廳及玄關呈長方形，廚廁門沒有對客廳，空間的確較為見使。
面對3室這個間隔，睡床若靠窗戶擺放，就會對著廁所門；廚房門對大廳，電視也難擺放。為了解決此問題，將原則的廚房及浴室牆身拆掉，廚房改為開放式，使客廳的空間感擴大，擴建一半廚房牆身，電視機就可以掛牆。而浴室門改由廚房進入，改善睡床對廁所門的問題。客廳中間放一張兩座位梳化，這樣看電視就剛剛好。
單位越小 設計越花功夫
Anil認為這個單位的難度在於梳化與飯廳之間位置，「擺完床同埋門口基本嘅收納需要之後，剩低中間位置就係最難搞，因為啱啱好對住廚房門口位。」
他分享，近年遇的奇則單位不算多，主要是鑽石形客廳，但處理上不難，靠訂造家俬拉直空間即可。「奇怪在而家啲單位越嚟越細，擺張床、擺個衣櫃都已經冇乜地方可以擺嘢。」他指，越小的空間，越要花心思設計，因為要在美觀、空間感和收納空間三者平衡，其實是很困難的。例如想增加儲物量，全屋造很多儲物櫃反使空間壓迫；如用玻璃間格增空間感，又要考慮傳統風水上不太喜歡家裡太多反光物料。因此單位越細，設計師花的功夫其實越多。
2022年房委會以市價五一折推售7個居屋新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共8,926個單位。其中「驥華苑」成為觸目的居屋王，該址昔日是電照街遊樂場，除了是近年罕見的港島居屋盤外，部份高層單位可享維港海景，而且坐落超級豪宅、新地旗下「海璇」旁邊。區內配套發展成熟，距離港鐵北角站、巴士總站只需數分鐘步程，一推出相當「搶手」。驥華苑平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋。
延伸閱讀：
驗樓師陳智康（康Sir）幫忙驗收驥華苑低層03室單位，總評分雖然只有「6字頭」，但康Sir坦言已經算是驗收過的居屋單位中，質素較高的一批了。單位還有哪些問題需要執修？記得緊貼《星島頭條》的報道！
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