嘉禾啟德今年4月結業 遭業主入稟追租逾516萬

本地戲院經營環境困難而掀起結業潮，位於新蒲崗越秀廣場地下的戲院嘉禾啟德今年4月起結束營業，業主昨入稟高等法院指，嘉禾啟德自去年12月至結業前拖欠租金、管理費等近130萬元，沒有按租約提早通知終止合約，亦令業主損失其後4個月租金約88萬元，另估計需以近300萬把已被改造為戲院的物業還回原狀，遂要求法庭下令嘉禾啟德連本帶利歸還逾516萬元。

原告為越進有限公司，被告為名影城有限公司。越進在入稟狀指，名影城 2017年向它租用九龍新蒲崗寧遠街9號越秀廣場地下及3樓，以營運嘉禾啟德。雙方簽訂6年租約，首三年月租為20萬元，後三年月租為21.6萬元，若續約則承諾加租不會超過一成，若終止租約則須半年前通知。

越進稱名影城自2023年12月起欠交租金、冷氣費、差餉等，連同利息共欠129.5萬元，而租約將於今年9月完約，名影城在今年4月前一直沒有表態會否終止租約或續約，4月22日表示希望交還物業及終止租約，令越進損失今年5月至8月的4個月租金連利息共88萬元，估計物業及消防措施的改造費用逾298萬元。

根據嘉禾戲院官網顯示，嘉禾旗下現仍營運8間戲院，分別位於大埔超級城、九龍灣MegaBox、筲箕灣銀河廣場、港鐵南昌站V Walk、西九龍奧海城、屯門市廣場、黃埔天地、尖沙咀海運大廈。

案件編號：HCA1678/2024 
法庭記者：劉曉曦