希慎上半年經常性基本溢利跌0.7% 管理層：深信香港依舊充滿吸引力

希慎興業 （014）公布今年上半年業績，股東應佔盈利4.27億元，按年增長1.25倍。由於行業結構性變化繼續為寫字樓業務帶來壓力，期內錄得經常性基本溢利10.19億元，按年跌0.7%；每股基本盈利42 仙，維持派每股第一次中期息27仙。另錄得營業額16.93億元，按年增5.1%；其中商舖的營業額按年增加10.8%至8.4億元，主要受惠於隨著利園一期及希慎廣場地庫樓層主要的優化工程完成。

港人北上消費的趨勢日漸成風。希慎興業主席利蘊蓮於業績會上表示，不單香港，全球的消費者消費形式和意願都正不停地轉變，現他們更重視消費體驗，因此為吸引本地客和旅客來消費，集團的項目需要順著潮流趨勢發展進行優化，包括引進更多奢侈品牌、翻新建築、推出更多潮流品牌等。

希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威補充指，港人現北上消費是為了更好的體驗，相信大灣區以至其他全球旅客來港亦是如此，認為現旗下的利園區可為消費者提供豐富的體驗，如有特設的區域，可提供給小朋友「 放電」的同時，家長還可休息，有信心吸引更多外來遊客和本地客來利園消費。

深信香港依舊充滿吸引力

香港零售業銷售額持續面對下行壓力，希慎興業按商鋪營業額收取的租金為7,200萬元，按年下跌17.2%。呂幹威坦言，現本港零售市道確實面臨壓力，因此現更需要為消費者創造更好的體驗，提升商場競爭力，保護集團的出租率和銷量額的韌性。他還透露，近期有新鋪開幕後，銷售情況反應良好。利蘊蓮補充，不少市民和遊客仍然是想購買奢侈品和食飯等，深信香港依舊充滿吸引力。

新出租物業保持89%出租率

被問及寫字樓出租率。利蘊蓮表示，今年上半年，希慎利園區組合的續約、租金檢討及新出租物業保持89%的出租率，維持在優良的水平，主要由於園區地理位置優越，並為來返工的寫字樓員工配套豐富的食肆、零售的服務，以及有金融、科技等不同類型的租客，為租客提供一個充滿多元化區域，而不是單純的辦公室。

希慎興業旗下加路連山道項目預計於2026年下半年竣工。 利蘊蓮表示，該項目是策略性的項目，完成後，屆時將為利園區的面積將擴大近 30%，相信會2026年年中推出。

她續指，明白本港現零售市道欠佳，所以集團目前已陸續與不同的商戶進行交流，向他們介紹新項目的特別之處，以吸引其入駐。呂幹威亦表示，加路連山道項目工程進度和成本控制上良好，並稱現正在交流中的商戶對項目大廈感到滿意，期待後面有更多好消息。

大埔林海山城近兩月銷售回落

該集團的住宅發展項目大埔林海山城已開始發售。呂幹威表示，自政府今年於樓市「 撤辣」後，該項目銷售回應不錯，但近兩個月繼續首高利率的影響，銷售情況則有所回落，相信隨著未來利率回調，林海山城項目的銷售將會重現熾熱，同時集團還會隨著市況對定價進行調整，以刺激成交 。