信置全年基礎溢利跌15% 末期息維持43仙 擁淨現金456億 黃志祥對樓市謹慎樂觀

信和置業（0083）公布6月底止全年業績，基礎溢利51.71億元，按年跌15%，維持派末期息每股0.43元，全年仍共派0.58元，最新股息率接近7厘。近年無淨負債的信置繼續擁有淨現金455.9億元，按年增長8.6%。

黃志祥：近期交投有調整 惟料人才湧入利前景

信置主席黃志祥在業績報告指出，儘管近期交易量有所調整，但該集團仍保持謹慎樂觀，預期人才湧入、租金回報率上升，以及今年稍後有機會減息，有望支持住宅物業需求並增強買家信心，這些積極的市場趨勢為香港樓市帶來樂觀前景。

全年收入88億 物業銷售收入少26%

期內信置收入87.7億元，按年減少26.2%，計及聯營公司及合營企業的總收入則為163.9億元，跌10.7%。當中應佔物業銷售的總收入錄得88.9億元，跌25.5%。信置指，目前未入帳的合約銷售總額逾99億元，當中約80億元將在今財年內入帳。

今年度推4新盤

推盤方面，信置指，今年度將有4個新項目推售，包括已取得售樓紙的中環ONE CENTRAL PLACE及元朗柏瓏III，以及預期獲售樓紙的油塘通風樓項目及日出康城第13期項目。

至於總租金收益為35.5億元，按年上升1.3%，主要因為商舖營業額租金上升、住宅物業和工業物業的出租率改善及新物業貢獻增加。而酒店業務收入15.3億元，增長11%，受惠香港旅遊業穩步復甦，而在自由行擴展至59個城市，以及提高內地旅客免稅額，酒店業務有望進一步改善。

上年度購入3地皮 繼續選擇性添土儲

土儲方面，信置指，上年度共購入3幅地皮，總應佔樓面面積超過80.6萬平方呎，目前在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1,950萬平方呎，足以支持未來數年的發展需要。該集團指，將繼續以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力。