信置全年基础溢利跌15% 末期息维持43仙 拥净现金456亿 黄志祥对楼市谨慎乐观

信和置业（0083）公布6月底止全年业绩，基础溢利51.71亿元，按年跌15%，维持派末期息每股0.43元，全年仍共派0.58元，最新股息率接近7厘。近年无净负债的信置继续拥有净现金455.9亿元，按年增长8.6%。

黄志祥：近期交投有调整 惟料人才涌入利前景

信置主席黄志祥在业绩报告指出，尽管近期交易量有所调整，但该集团仍保持谨慎乐观，预期人才涌入、租金回报率上升，以及今年稍后有机会减息，有望支持住宅物业需求并增强买家信心，这些积极的市场趋势为香港楼市带来乐观前景。

全年收入88亿 物业销售收入少26%

期内信置收入87.7亿元，按年减少26.2%，计及联营公司及合营企业的总收入则为163.9亿元，跌10.7%。当中应占物业销售的总收入录得88.9亿元，跌25.5%。信置指，目前未入帐的合约销售总额逾99亿元，当中约80亿元将在今财年内入帐。

今年度推4新盘

推盘方面，信置指，今年度将有4个新项目推售，包括已取得售楼纸的中环ONE CENTRAL PLACE及元朗柏珑III，以及预期获售楼纸的油塘通风楼项目及日出康城第13期项目。

至于总租金收益为35.5亿元，按年上升1.3%，主要因为商铺营业额租金上升、住宅物业和工业物业的出租率改善及新物业贡献增加。而酒店业务收入15.3亿元，增长11%，受惠香港旅游业稳步复苏，而在自由行扩展至59个城市，以及提高内地旅客免税额，酒店业务有望进一步改善。

上年度购入3地皮 继续选择性添土储

土储方面，信置指，上年度共购入3幅地皮，总应占楼面面积超过80.6万平方尺，目前在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有土地储备应占楼面面积约1,950万平方尺，足以支持未来数年的发展需要。该集团指，将继续以选择性的策略增添土地储备，提升盈利潜力。