上海最大屋苑︱上海康城「炒」碧桂園物業 網民興奮讚業委會「做到嘢」
2024-09-02 16:25 
上海最大，戶數達12500戶，居住約3.6萬人的屋苑——上海康城，近日宣佈不再續聘深圳碧桂園盛孚物業服務公司，在網上造成轟動，許多網民讚業委會「做到嘢」，把不稱職物業管理換掉，也有人擔心未必能找到更好質素的公司接手。
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據公開資料，上海康城位於閔行區莘莊鎮，佔地1平方公里，規劃建築面積207.73萬平方米，286棟高層住宅，規劃戶數12500戶，實際居住人口約3.6萬人，是上海最大的屋苑。
77%投票業主同意不續聘
上海康城的第五屆業主委員會於8月26日發公告，指經業主大會投票，在總投票權數12152票中，有77%投票業主同意，不續聘已服務逾10年的深圳碧桂園盛孚物業服務有限公司上海分公司。
據從今年4月上海康城第五屆業委會對碧桂園物業提出的整改意見可見，業委會認為物管方面存在維修項目重覆提交、過度維修；公共區域垃圾未能及時清掃；保安巡查不力，大量業主車輛被貼低俗廣告，以及業屋苑內交通擠塞，疏通不力；在業主大會維修資金已到賬下，維修費用數月甚至半年未支付予外判商等等。
網民提醒：新未必更佳
澎湃新聞報道，上海康城正向業主徵集選聘新物管的意見至9月6日。莘莊鎮相關人士亦表示，會協助選聘新物業及新舊公司平穩過渡，期間由原來的物管繼續提供服務，「目前。老物業的態度還是不想放棄康城。」
事件在網上引發熱烈討論，許多網民也形容上海康城「起義」成功，炒掉服務差的物管，「現在物業公司沒有服務，就是要錢」、「服務是不干的，要錢是急迫的」、「有人攪和，不然都可以弄走，前期物業其實不可以一直霸佔位置的」、「物業公司就是空手套白狼的業務」、「競爭上崗挺好的，接受新變化，萬一有更好的模式呢？」。
也有網民擔心，這種巨型屋苑，要找到具質素的公司接受，也未必容易，新物管的服務不一定更好，「看著吧，物業走了小區問題只多不少！」、「業委會更黑暗」、「業委會有些人有油水的」、「業委會的貓膩才叫多呢，過來人的經驗」、「業委會比物業更黑，權力就掌握在那幾個人手裡」。
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