減息前夕二手交投稍升溫 上車客「2字頭」購荃灣中心一房 盈翠半島錄「轉租為買」

2024-09-18 08:00

減息前夕二手交投稍升溫 上車客「2字頭」購荃灣中心一房 盈翠半島錄「轉租為買」
減息前夕二手交投稍升溫 上車客「2字頭」購荃灣中心一房 盈翠半島錄「轉租為買」

美國聯儲局減息在即,屋苑交投跟隨增加,青衣盈翠半島錄「轉租為買」,一個低層單位獲同區租客斥資900萬承接,沙田第一城、荃灣綠楊新邨及荃灣中心,更連環錄得上車客置業個案。

中原副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城6期24座高層D室,面積362方呎,最新以415萬易手,呎價約12,730元。據了解,買家為上車客,原業主1999年9月以約145萬購入,持貨約25年轉售,帳面獲利270萬。

沙田第一城6期24座高層D室,面積362方呎,最新以415萬易手,呎價約12,730元。
沙田第一城6期24座高層D室,面積362方呎,最新以415萬易手,呎價約12,730元。
荃灣中心3座中層D室,單位面積324方呎,1房間隔,原以325萬放售,最終以298萬售予上車客。
荃灣中心3座中層D室,單位面積324方呎,1房間隔,原以325萬放售,最終以298萬售予上車客。
荃灣綠楊新邨H座中高層4室,單位面積582方呎,3房間隔,獲外區上車客帶票睇樓,議價後最終以629萬沽出。
荃灣綠楊新邨H座中高層4室,單位面積582方呎,3房間隔,獲外區上車客帶票睇樓,議價後最終以629萬沽出。
青衣盈翠半島9座低層E室,單位面積約675方呎,3房套間隔,最新獲區內租客以900萬「轉租為買」。
青衣盈翠半島9座低層E室,單位面積約675方呎,3房套間隔,最新獲區內租客以900萬「轉租為買」。
屯門大興花園1期1座22樓H室,面積約428方呎,2房間隔,獲區內分支家庭客以305萬承接。
屯門大興花園1期1座22樓H室,面積約428方呎,2房間隔,獲區內分支家庭客以305萬承接。

中原分區營業經理余仲平表示,荃灣中心3座中層D室,單位面積324方呎,1房間隔,原以325萬放售,最終以298萬售予上車客,呎價約9,198元。原業主於1990年10月以49.5萬買入單位,持貨34年轉售,帳面獲利248.5萬。

綠楊新邨629萬沽

區內代理表示,荃灣綠楊新邨H座中高層4室,單位面積582方呎,3房間隔,單位最初以730萬放售,最新減價至670萬,獲外區上車客帶票睇樓,議價後最終以629萬沽出,呎價10,808元。原業主2007年初以212萬買入單位,持貨約17年轉售,帳面獲利417萬。

市場消息透露,青衣盈翠半島9座低層E室,單位面積約675方呎,3房套間隔,最新獲區內租客以900萬「轉租為買」,呎價約13,333元。據了解,原業主於1998年11月斥資341萬買入上述單位,持貨約26年轉售,帳面獲利559萬。

美聯助理聯席董事謝志遠表示,屯門大興花園1期1座22樓H室,面積約428方呎,2房間隔,獲區內分支家庭客以305萬承接,呎價約7,126元。原業主於1990年以52.5萬購入單位,持貨34年轉售,帳面獲利約252萬。

 

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