施政報告前瞻｜政府研優化居屋抽籤議員倡屢次不中可增派號碼調整資助屋比例助置業

2024-09-23 07:00

特首李家超下月發表任內第三份《施政報告》，拼經濟、扶助中小企、解決房屋問題等範疇料成重點，星島新聞集團推出前瞻系列，剖析政策方向及了解各方意見。房屋局局長何永賢早前透露，正積極研究改變居屋抽籤制度，以照顧不太有「抽獎運」巿民。《星島》訪問多名熟悉房策人士，有議員指居屋抽籤純靠運氣，不利置業上流，建議「屢抽不中」者應獲派額外攪珠號碼，增中籤機會。亦有團體倡議調整出租公屋及資助房屋比例至5：5，滿足巿民置業需求。

記者：趙克平

立法會建測規園界議員謝偉銓建議，「屢抽不中」者應獲派額外攪珠號碼，增中籤機會。葉偉豪攝

立法會建測規園界議員謝偉銓。葉偉豪攝

公屋聯會總幹事招國偉。葉偉豪攝

政府未來5年，每年平均會提供約7000個居屋單位。資料圖片

房委會於2014年復售居屋後，過去10年推售的8期居屋一直備受追捧。資料圖片

房委會於2014年復售居屋後，過去10年推售的8期居屋一直備受追捧，全錄超額認購，不少巿民多次抽籤仍落空。立法會建測規園界議員謝偉銓指，居屋抽籤機制與公屋相異，既無明確輪候時間可參考，亦令人「看不到機率的盡頭」，變相完全靠運氣，失望感更強，「有街坊曾反映連續抽了6次都抽不中，若去排公屋，等6年可能已經上樓。」

謝偉銓倡未中籤者額外多派1攪珠號碼

他建議，未中籤者在申請下一期居屋時，可額外獲派多1個攪珠號碼，「如連續兩年不中，第3年可獲3次攪珠機會；最少亦應講清楚，抽多少年才有名額先公道。」

政府未來5年，每年平均會提供約7000個居屋單位，公屋聯會總幹事招國偉認同只要未來供應穩定，值得探討調整抽籤機制，「雖然向未中籤者『派冧巴』將加大超額認購量，令其他申請人更難抽中，但現時超額認購早由過往的動輒60多倍，回落至約17倍，情況已無咁誇張，有空間調整抽籤方式。」

過去10年推售的8期居屋一直備受追捧，全錄超額認購。資料圖片

招國偉：將資助房屋比例調高才可回應巿民置業需求

但如何定義「屢抽不中」仍須斟酌，謝偉銓認為，居屋目的是一圓巿民「置業夢」，若抽中後只能挑選貨尾單位，放棄揀樓者亦應在下期可加派號碼，「無得揀就不叫抽中，只能說是後備替補。」不過招國偉擔心若以此為基礎，或有人為增加揀中大單位機會，故意不揀樓以累積更多攪珠號碼，「要解決貨尾問題，應從單位設計入手，始終居屋是照顧家庭安居之用，若全數建較大單位，自然不怕抽中尾號。」

招國偉續指，按公屋聯會統計，現時「出租公屋」、「綠置居及居屋」比例約為6.5比3.5，長遠建議調整至5比5。他指，新公屋及簡約公屋供應近年明顯改善，輪候時間料下降，將資助房屋比例調高才可回應巿民置業需求；而考慮到建屋時間，現時應開始策劃。

他又謂，目前綠置居的單位設計、樓宇質素、土地來源均是「出租公屋格局」，且面積細的單位容易滯銷，建議把綠置居重新劃入「資助出售房屋」類別，提供更多大單位。另外，當局應同時加強打擊公屋富戶，以鼓勵相關人士轉投資助房屋，日後便有條件進一步將綠白表比例調至3比7，「現時綠表可選居屋和綠置居，白表卻只可選居屋，故調整後可更平衡雙方所需。」