居屋2024︱屯門兆湖苑最平$7.8萬首期做業主 享高球場翠綠景 即睇交通/校網/康樂配套

2024-09-28 08:00

居屋2024︱屯門兆湖苑最平$7.8萬首期做業主 料2030年屯門南站通車 即睇交通/校網/康樂配套
居屋2024︱屯門兆湖苑最平$7.8萬首期做業主 料2030年屯門南站通車 即睇交通/校網/康樂配套

【居屋2024/啟盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕興苑】房委會「居屋2024」,推出5個新屋苑,共7,132伙,較去年的9,154個單位少。今期居屋以市價7折定價,折扣率較上期的62折低,惟因市價較低,居屋售價與上期相若。居屋2024將於10月3日上午8時接受申請,10月23日晚上7時正截止,為期3星期,預計今年第四季攪珠、2025年第2季開始「揀樓」。

《星島頭條》繼續新居屋巡禮,屯門兆湖苑佔地廣闊,是今期居屋伙數最多的屋苑,合共提供2768伙,實用面積由297呎至480呎,單位售價由156萬元至324萬元,平均呎價為5980元。兆湖苑位於屯門湖山路及龍門路交界,鄰近新屯門中心及蝴蝶灣體育館,屋苑樓下有巴士站出市區,步行約4分鐘可到達輕鐵車廠站。

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居屋2024︱10.3起接受申請 料今年第四季攪珠 明年次季揀樓

屯門兆湖苑佔地廣闊,是今期居屋伙數最多的屋苑,合共提供2768伙。何建勇攝
屯門兆湖苑佔地廣闊,是今期居屋伙數最多的屋苑,合共提供2768伙。何建勇攝
實用面積由297呎至480呎,單位售價由156萬元至324萬元,平均呎價為5980元。何建勇攝
實用面積由297呎至480呎,單位售價由156萬元至324萬元,平均呎價為5980元。何建勇攝
兆湖苑位於屯門湖山路及龍門路交界,鄰近新屯門中心及蝴蝶灣體育館。何建勇攝
兆湖苑位於屯門湖山路及龍門路交界,鄰近新屯門中心及蝴蝶灣體育館。何建勇攝
居屋2024將於10月3日上午8時接受申請,10月23日晚上7時正截止,為期3星期。何建勇攝
居屋2024將於10月3日上午8時接受申請,10月23日晚上7時正截止,為期3星期。何建勇攝
屯門兆康苑佈局圖。
屯門兆康苑佈局圖。
兆康苑A座平面圖。
兆康苑A座平面圖。
兆康苑B座平面圖。
兆康苑B座平面圖。
 兆康苑C座平面圖。
兆康苑C座平面圖。
居屋2024預計今年第四季攪珠、2025年第2季開始「揀樓」。何建勇攝
居屋2024預計今年第四季攪珠、2025年第2季開始「揀樓」。何建勇攝

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五大新屋苑面積、售價、單位數:

屋苑 實用面積 售價
(平均呎價)
單位數目 完工日期 關鍵日期

啟德

「啟盈苑」

186-448呎

$143萬至$467萬

($9230/呎)

1736伙 2026年第1季 2026年10月31日

觀塘安達臣

「安柏苑」

291-498呎

$177萬至$373萬

($7020/呎)

420伙 2024年第3季 2025年3月31日

油塘碧雲道

「高曦苑」

375-478呎

$255萬至$394萬

($7610/呎)

864伙 2027年第3季 2028年2月29日

屯門湖山路

「兆湖苑」

297-480呎

$156萬至$324萬

($5980/呎)

2768伙 2026年第4季 2027年4月30日

東涌

「裕興苑」

285-510呎

$143萬至$467萬

($6240/呎)

1344伙 2025年第4季 2026年4月30日
記者實測由屋苑地盤步行至鄰近的輕鐵車廠站,需時約4分鐘。何健勇攝
記者實測由屋苑地盤步行至鄰近的輕鐵車廠站,需時約4分鐘。何健勇攝
記者實測由屋苑地盤步行至鄰近的輕鐵車廠站,需時約4分鐘。何健勇攝
記者實測由屋苑地盤步行至鄰近的輕鐵車廠站,需時約4分鐘。何健勇攝
屋苑南面有巴士站可出市區,59X往旺角、259往荃灣、A33往機場。何健勇攝
屋苑南面有巴士站可出市區,59X往旺角、259往荃灣、A33往機場。何健勇攝
屋苑南面的湖山路有港鐵巴士K52P往屯門站。何健勇攝
屋苑南面的湖山路有港鐵巴士K52P往屯門站。何健勇攝
屋苑附近亦有單車徑,居民亦可踩單車外出。何健勇攝
屋苑附近亦有單車徑,居民亦可踩單車外出。何健勇攝
踩單車約3公里路程(約12分鐘)可到港鐵屯門站。何健勇攝
踩單車約3公里路程(約12分鐘)可到港鐵屯門站。何健勇攝

屯門兆湖苑︱交通不俗 入伙後3年屯門南站通車

兆湖苑位於龍門路及湖山路交界,屋苑以北是新屯門中心、以南是居屋兆山苑。記者實測由屋苑地盤步行至鄰近的輕鐵車廠站,需時約4分鐘。屋苑附近亦有單車徑,居民亦可踩單車外出,約3公里路程(約12分鐘)可到港鐵屯門站。

屋苑南面有巴士站可出市區,59X往旺角、259往荃灣、A33往機場;專線小巴41號線可到屯門中央廣場、龍門居等;亦有港鐵巴士K52P往屯門站;屋苑北面亦有巴士259B及259C線往尖沙咀。

屯門南站位於湖景路,距離屋苑步行約600米,需時約10分鐘。
屯門南站位於湖景路,距離屋苑步行約600米,需時約10分鐘。
港鐵屯馬綫的屯門南延綫於去年展開工程,目標於2030年竣工。
港鐵屯馬綫的屯門南延綫於去年展開工程,目標於2030年竣工。
入伙約3年後,可從屋苑步行約600米至位於湖景路的屯門南站,僅需時約10分鐘。
入伙約3年後,可從屋苑步行約600米至位於湖景路的屯門南站,僅需時約10分鐘。
港鐵屯馬綫的屯門南延綫於去年展開工程,目標於2030年竣工。
港鐵屯馬綫的屯門南延綫於去年展開工程,目標於2030年竣工。
何健勇攝
何健勇攝

港鐵屯馬綫的屯門南延綫於去年展開工程,目標於2030年竣工,以屋苑關鍵日期為2027年4月計,即居民入伙約3年後,可從屋苑步行約600米至位於湖景路的屯門南站,僅需時約10分鐘。

居屋2024.兆湖苑︱平均呎價$6000 成今期最平屋苑

由於兆湖苑位於新界大西北,且遠離港鐵屯門站,因此呎價為今期居屋當中最低,平均僅5980元/呎。售價最低的單位實用面積297呎,售156萬元,呎價為5253元,以綠表可做九成五按揭計,首期僅需7.8萬元即可「上車」做業主;售價最高的單位實用面積480呎,售324萬元,呎價為6750元。

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兆湖苑旁邊是蝴蝶灣體育館。何健勇攝
兆湖苑旁邊是蝴蝶灣體育館。何健勇攝
屯門高爾夫球中心是公眾高爾夫球練習場,佔地48,500平方米,包括兩層共91條球道的發球練習場。何健勇攝
屯門高爾夫球中心是公眾高爾夫球練習場,佔地48,500平方米,包括兩層共91條球道的發球練習場。何健勇攝
屋苑對面的龍門路是康文署的屯門康樂體育中心。何健勇攝
屋苑對面的龍門路是康文署的屯門康樂體育中心。何健勇攝
湖山遊樂場設施包括人造草地足球場。何健勇攝
湖山遊樂場設施包括人造草地足球場。何健勇攝
兆湖苑旁邊是湖山遊樂場。何健勇攝
兆湖苑旁邊是湖山遊樂場。何健勇攝

居屋2024.兆湖苑︱康樂體育配套足 近高球中心

兆湖苑旁邊是蝴蝶灣體育館和湖山遊樂場,當中設施包括人造草地足球場、單車場等。屋苑對面的龍門路是康文署的屯門康樂體育中心,當中的屯門高爾夫球中心是全港首個、且佔地最大的公眾高爾夫球練習場,佔地48,500平方米,包括兩層共91條球道的發球練習場、臨時練習草坪(人造草),個人或團體均可租用。另外,中心每月均舉辦不同程度的高爾夫球訓練課程及相關活動,市民可報名參加。

屋苑北面是新屯門中心,居苑居民亦可享用其商場內的不少基本生活所需商舖,包括食肆、超市、銀行、髮廊等。不過,買餸則要到位於蝴蝶邨的蝴蝶街市,步行需時約12分鐘,而蝴蝶邨亦有商場,可提供更多商舖選擇。

從屋苑步行約15至20分鐘,可到達屯門海濱花園、屯門碼頭一帶,欣賞海旁景觀,沿着海旁更可走到電影《幻愛》的場景、打卡熱點「幻愛橋」,是「影日落」的好地方。

屋苑北面是新屯門中心,居苑居民亦可享用其商場內的不少基本生活所需商舖。何健勇攝
屋苑北面是新屯門中心,居苑居民亦可享用其商場內的不少基本生活所需商舖。何健勇攝
買餸則要到位於蝴蝶邨的蝴蝶街市,步行需時約12分鐘。
買餸則要到位於蝴蝶邨的蝴蝶街市,步行需時約12分鐘。
新屯門中心商場內有超市。何健勇攝
新屯門中心商場內有超市。何健勇攝
新屯門中心商場。何健勇攝
新屯門中心商場。何健勇攝
新屯門中心商場有食肆。何健勇攝
新屯門中心商場有食肆。何健勇攝

居屋2024.兆湖苑︱料屬屯門西區70校網

屯門70校網範圍包括屯門西(屯門河道以西)、藍地、舊墟一帶,例如包括美樂花園、兆山苑、海翠花園、龍門居等。屯門70校網共有19間小學,全港排名較前的包括位於寶田邨的保良局志豪小學、位於大興邨的保良局莊啟程第二小學、位於湖景邨的保良局梁周順琴小學、位於良景邨的保良局方王錦全小學等。

屯門區有37間中學,其中2間是官立中學,分別為屯門官立中學和南屯門官立中學,有35所是資助中學,當中沒有直資中學。當中Band 1中學包括位於友愛邨的宣道會陳瑞芝紀念中學、位於大興邨的保良局百周年李兆忠紀念中學、及位於湖景邨的保良局董玉娣中學、位於安定邨的順德聯誼總會梁銶琚中學等。

記者:陳俊豪

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