青年置業意願強烈 近六成不願躺平輪公屋 八成指私樓價離地難買

社會上對於青年為申請公屋而「躺平」的現象有不少討論，公屋聯會今日（6日）公布「香港青年住屋期望2024意見調查」，結果顯示，有近六成受訪者指，不會為符合申請公屋資格而「躺平」；青年認為置業重要，置業意願中位數達到8分（10分滿分），而獨居意願的中位數達10分，意見強烈。

受訪者年齡介乎18至40歲，共收回367份網上問卷。綜合多項調查結果顯示，受訪者認為買樓置業相當重要，惟84.2%認為私人樓宇售價脫離青年負擔能力、61.0%認為購買資助出售房屋機會不足，都是導致「躺平」的主要原因，有30.5%會選擇申請公屋「躺平」，不過亦有59.1%青年指不會。

公屋聯會今日（6日）公布「香港青年住屋期望2024意見調查」。劉駿軒攝

綜合多項調查結果顯示，受訪者認為買樓置業相當重要。資料圖片

84.2%認為私人樓宇售價過高。資料圖片

有近六成受訪者指，不會為符合申請公屋資格而「躺平」。資料圖片

對於有三成青年仍考慮「躺平」，公屋聯會常務委員胡綽謙表示，不考慮置業的人只有12.8%，相信只要樓價少於200萬，該三成青年中仍會有人考慮置業。資料圖片

青年愛獨居 六成七揀買私樓

調查指，青年認為置業較為重要，中位數達到8分，超過六成表示，會選擇「私人樓宇」（67%）及「居屋」（64%）；樓價方面，能負責少於200萬元的有33.0%，200至299萬則有20.4%。參考房委會最新公布的居屋2024計劃為例，單位售價介乎143至467萬元，售價較符合青年負擔能力。

受訪者在獨立居所的意見上，中位數值為10分，意見較強烈，反映擁有獨立居所對青年人來說是極為重要的；近九成受訪者表示，想擁有獨立居所原因是「擁有自己私人空間」，另外有近五成青年表示是「為未來結婚做打算」。

有傳房委會擬推出「青年未來置業儲蓄計劃」，鼓勵青年勿為申請公屋「躺平」。近六成受訪者對計劃表示「好吸引」及「幾吸引」。雖然計劃仍未推行，但公屋聯會認為，計劃能針對協助青年儲蓄首期，達至青年置業目標。

房屋政策方面，逾七成受訪者期望政府能「提供首置免息貸款」計劃；超過六成希望可以提供更多居屋配額予青年購買；亦有四成希望可以提供更多單身青年獲配公屋機會。

倡推「首置免息貸款」助「上車」

公屋聯會建議，政府應研究推出「首置免息貸款」的先導計劃，提供適量名額協助首置人士購買私人住宅單位，亦建議在增加更多置業階梯及單位供應的前提下，可適量增加青年配額比例至不少於兩成；在《長遠房屋策略》的後五年期，可以適量增加現時資助出售房屋的供應比例；在持續增加「綠置居」供應的情況下，可增加居屋白表比例，有條件亦可增加一人申請者配額比例。

對於有三成青年仍考慮「躺平」，公屋聯會常務委員胡綽謙表示，不考慮置業的人只有12.8%，相信只要樓價少於200萬，該三成青年中仍會有人考慮置業，目前青年不願升職、加薪希望住公屋，或是因暫未能負擔置業費用。

記者：方咏思