施政報告前搶貨 大手投資客5600萬掃8伙 啟德新盤天璽．天再報捷沽清238伙
2024-10-13 09:49 
新盤市況升溫，《施政報告》本周三揭盅，新地旗下啟德票王新盤天璽．天，上周首輪銷售報捷後，發展商乘勢加推於昨日次輪銷售「添食」，仍能承接首輪旺勢，昨日吸引大批準買家到場，推出合共238伙順利即日沽清，更吸引大手客及俗稱「西餅客」繼續出動搶貨，昨日錄得多組大手投資客購貨個案，最大手豪擲約5600萬連環掃8伙作投資收租用，亦不乏大手購6伙、3伙的買家。
本港減息後一手市場持續向好，新地旗下啟德地王級票王新盤天璽．天，首輪銷售204伙即日沽清後再掀入市熱潮，發展商乘勢加推「添食」，昨日進行次輪銷售合共238伙，仍然吸引大批準買家及代理到場，登記人龍由3樓位置一直延伸至2樓，高峰時期多處分流位置均現大打「蛇餅」，場面不遜於首輪發售。
大手豪擲約5600萬購8伙
「西餅客」近期頻頻出動，昨日率先進行的大手購貨組別揀樓程序，亦吸引多組大手客到場「入貨」，市場消息稱，最大手買家豪擲約5600萬大手掃入8伙，包括2伙2房單位及6伙開放式單位，用作投資收租之用，另亦有多組客大手購6伙，連購3伙的大手買家最少有15組。市場消息，大手組別合共售出約78伙。
隨後進行B組揀樓程序，據了解，揀樓至傍晚已售出逾180伙，由於單位逐漸消耗，揀樓速度亦轉慢。據悉，項目揀樓至晚上9時許，售出最後6伙，推出的全數238伙均告售罄。
向隅客再接再厲今次得手
B組買家當中以年輕用家及家庭客為主，亦有不少向隅客，有向隅客表示首輪揀樓落空後，再接再厲，昨日終於得償所願，即使超出原來預算，仍以900萬購入1個2房戶。
屬於首輪向隅客的曾先生表示，項目首輪銷售時自己都有入票，可惜單位在揀樓前已經沽清，所以次輪發售再次入票，並成功以約900萬，購入一伙2房單位，未決定自住或作用收租。
超出原來預算仍購單位
曾先生補充，因為自己本身居住於同區，位置鄰近天璽．天，熟悉附近設施及配套，加上項目位處港鐵毗鄰，雖然單位售價超出預算，擔心之後再加價，故仍決定入市。對於後市發展，曾先生相信減息及內地救市政策都會有利香港樓市未來發展。
另一組首置上車客黃小姐表示，自己現時與另一半於其他區份租用物業自住，主要因為看好天璽．天價地理位置優勢及定價吸引，故以首次置業身份，斥資約1100萬購入一個2房單位作自住之用，早前本地銀行跟隨美國減息因素，對於入市影響不大，自己更為看重項目地理位置具優勢，並坦言相信未來樓市都會繼續平穩發展。
天璽．天8日內累沽463伙
天璽．天銷售成績凌厲，首輪銷售取得逾2.9萬張入票，成為今年以來新票王姿態推售，即日沽清204伙，當日並推出96伙以招標方式發售，發展商期後兩度落實招標單位成交結果，合共售出21伙，最大宗以逾9100萬售出一個4房戶，呎價高見4.57萬，連同昨日售出238伙，短短8天合共售出463伙。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行大手客時段錄兩組客人分別購入7伙及8伙，《施政報告》於周三揭盅，市場憧憬將有振興經濟及樓市措施，料可為樓市帶來新一輪助力，陳永傑預計10月份全月一手成交可達2500宗。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，昨日買家以向隅客主導，以該行為例便佔約80%，由於項目落成後呎租可達70元水平，租金回報率逾4厘，加上項目質素及位置鄰近港鐵站，吸引投資客入市搶購，亦不乏內地客蹤影，由於市場憧憬「施政報告」有利好樓市措施，加上中央政府出招提振經濟，加上減息效力，預計樓市穩中向好。
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