瞞報物業出租呃銀行800萬按揭 物業女買家認欺詐候判 兒子獲不提證供起訴

49歲女保險代理與兒子購入私人住宅物業時，向提供按揭的銀行申報自住，其後卻隱瞞物業出租他人，誘使銀行不向她追討須符合自住規定而獲批的八成按揭貸款800萬元，兩母子先後遭廉署起訴，其中母親今日(17日)於區域法院承認欺詐罪，暫委法官鍾偉強押後案件至下月20日待索背景及社會服務令報告候判，其子則獲不提證供起訴。

女被告黃顯寧，49歲，保險代理，承認兩項欺詐罪，她獲准保釋候判。同案另一被告，其兒子劉匡哲，24歲，早前被控一項相類罪名，今獲控方不提證供起訴。

自住物業按揭貸款有按揭成數上限規定

根據香港金融管理局指引，銀行須遵守自住物業按揭貸款的按揭成數上限規定。案發時，中信銀行(國際)有限公司(信銀國際)為800萬元至1,000萬元的自住物業提供最高八成按揭貸款。

案情透露，被告於2020年2月底，為身處海外的兒子劉匡哲以998萬元購入何文田一個私人住宅物業。數日後，她按上述計劃向信銀國際申請八成按揭貸款，並申報該物業由她及兒子自住。被告在按揭貸款申請表上簽署聲明，如該物業日後不再由她或兒子自住，她有責任即時通知信銀國際。該銀行於2020年6月底批准被告的申請，批出八成按揭貸款逾800萬元。

廉署調查貪污投訴時發現，被告於2020年8月至2022年6月期間，先後以月租19,000元及20,500元將該物業分別租予兩名租戶，但從沒有通知信銀國際該物業已改變用途。信銀國際於2021年12月亦曾致函要求被告及其兒子確認物業是否繼續由他們自住，二人當時回覆確認為自住用途。