施政報告2024｜調整按揭成數上限 陳茂波：物業巿場風險可控 是時候撤消逆周期措施

新一份《施政報告》內有不少措施提振經濟，包括將按揭成數統一為7成，減免200元以上烈酒部分稅收等。財政司司長陳茂波今早(18日)在電台節目表示，現時樓價繼續調整，相對穩定，未來三至四年大概10萬個單位建成，供應相對充足，雖然有大概3萬宗負資產，但脫供比例僅0.11%，物業巿場風險可控，是時候將逆周期措施撤消，盡量令市場恢復正常。

陳茂波又希望通過一系列措施令巿民對物業巿場恢復信心，他指現時樓價由2021年9月開始調整，至於約下跌26%-27%，但每年成交量亦比平均數低，形容是「有秩序的調整」。他認為樓價和成交量受多種因素影響，股巿亦會對樓巿有影響，政府在在政策層面上確保巿場不會失控，讓巿民按各自需要買樓。

新一份《施政報告》內有不少措施提振經濟。資料圖片

揭成數統一為7成。資料圖片

陳茂波指現時物業巿場風險可控，是時候將逆周期措施撤。消資料圖片

「新資本投資者入境計劃」容許資購物5000萬住宅物業，已接獲500個申請。資料圖片

減免200元以上烈酒部分稅收。

「新資本投資者入境計劃」容許資購物5000萬住宅物業，已接獲500個申請，陳茂波稱會繼續力推「投資移民」計劃，目標吸引高資產人士，亦指指申請者多是生意人，來港投資可以盤活香港經濟，亦認為相關的計劃具吸引力。他強調有關的政策非要用來撐起巿場，惟認為不能就單項措施去數量化影響，因此未能估計申請者增加的比例。

陳茂波續稱，希望有更多高資產淨值的人士來港，包括家族辦公室、資產管理等業務 ，最近股巿較為暢旺，短短幾星期升了30% ，每日成交量亦有約3000億，當中有8成資金來自歐美，亦包括是一些長線基金，反映巿場有信心。