中原表示9月轉按468宗紀錄次低 轉按誘因仍弱 料未來轉按量仍處低水平

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2024年9月份銀行轉按登記錄468宗，僅次於8月份數字463宗歷史低位，屬紀錄第二低水平，主因是第2季銀行曾削減按揭優惠， 轉按尤以為甚，轉按誘因大減下轉按申請量大幅萎縮，令第3季數字回落並續處低水平。 

王美鳳指出，近月銀行樓按取態復常再轉至積極，加上減息期啟動息率下降、樓按亦已全面鬆綁， 按揭成數全線放寬至7成，供款入息比率上限一律50%，令一些需要轉按的單位較以往容易獲審批，有利增加轉按誘因，推動最近轉按申請量稍升，料可推動第四季轉按登量低位稍升。然而，對比去年轉按熱潮時期，目前轉按誘因仍弱，未來轉按量即使回升仍處於低水平。

銀行現樓（一手、二手及轉按）登記統計。

（按月）按揭登記比重統計（一手/二手/轉按）。

2024年9月份銀行轉按市場佔有率排名。

2024年首9個月銀行轉按市場佔有率排名。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，2024年9月份銀行轉按登記錄468宗，僅次於8月份數字463宗歷史低位。

9月中銀香港轉按巿佔增3.3% 單月升幅最高 

數據顯示，9月份銀行轉按登記錄468宗，滙豐銀行巿佔率按月減6.6%至24.1% (113 宗)，連續四個月高踞巿佔冠軍位置。中銀香港巿佔率按月增加3.3%至10.9%（51宗），排名升2級排第2，單月升幅最高。恒生銀行市佔按月增加2.5%至10.5%（49 宗），排名第3。 工銀亞洲市佔按月減2%至9.2%（43 宗），跌2級排第4。總計首四位銀行轉按巿佔率9月份減少2.8%至54.7%。 

首9月按揭登記按年降36% 招商永隆銀行大躍進排第8 

2024年首9個月累計僅錄得6,765宗轉按登記，較去年同期10,606宗仍減少36.2%，中銀香港首9個月轉按登記量1,864宗，按年減3.5%，市佔率27.6%，超越滙豐銀行升1級排第1；滙豐銀行轉按巿佔率18.7%，跌1級排第2，登記量1,266宗，按年減少46.2%。工銀亞洲緊隨其後， 升1級排第3，轉按市佔率15.1%，登記量按年減18.7%。東亞銀行則以8.4%市佔率，升1級排第4，登記量按年減少46.3%。恒生銀行排名跌2級至第5，市佔率7.3%，按年減少67.8%。變化最大的有招商永隆銀行，首9個月有150宗轉按登記，按年大增2.3倍，巿佔率大升11級進佔第8位。