施政報告放寬投資移民買豪宅 5000萬以上一手成交 10月下半月急升五成 啟德新盤最受捧

特首李家超在10月16日發表的《施政報告》宣佈，放寬投資移民計劃的投資選項至住宅，成交價須為5,000萬元或以上，計算投資總額上限1,000萬元。有代理行統計，自措施推出後，逾5,000萬元一手交投明顯加快。10月下半月已錄得46宗，急升近五成。

下半月46宗逾半億豪宅成交

美聯綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，統計10月16日至31日，逾5,000萬元的一手豪宅，錄得46宗成交，相比10月1日至15日的31宗，大幅急升約48.4%。單以10月下半月計，宗數亦比9月全月的28宗，高出近六成半。

全月錄77宗 按月升1.75倍

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，若以整個10月份計算，逾5,000萬元一手成交合共錄77宗，按月急升約1.75倍，甚至超越3月全面撤辣後的70宗水平，並創自2017年4月後的7年半新高。

他表示，自9月減息周期開始，其後內地出招振經濟，加上10月份施政報告推出利好樓市政策等支持下，本港住宅物業交投已明顯轉趨暢旺。

整個10月份計算逾5,000萬元一手成交合共錄77宗。

啟德天璽．天第1期10月內錄18宗逾5,000萬元的一手成交。

北角海璇ll第2B-3期在10月內錄11宗逾5,000萬元的一手成交。

何文田St. George\'s Mansions在10月內錄9宗逾5,000萬元的一手成交。

何文田明寓，一個複式單位昨日透過招標方式，獲投資移民以8,500萬元購入，呎價逾3.12萬元。

天璽．天成交宗數最多

按項目劃分，以啟德天璽．天第1期佔最多，月內錄18宗逾5,000萬元的一手成交；其次是北角海璇ll第2B-3期，錄11宗，而何文田St. George\'s Mansions則錄9宗。

有豪宅項目發展商近日表示，新一份《施政報告》優化「新資本投資者入境計劃」，成功刺激海外人士及專才對豪宅的需求，吸引國際投資者重投本港物業市場。。

明寓複式戶8500萬沽

多個豪宅新盤接連錄得投資移民買家入市個案，新近有佳明旗下的何文田明寓，一個複式單位昨日透過招標方式，獲投資移民以8,500萬元購入，呎價逾3.12萬元。

對於「新資本投資者入境計劃」要求購入的住宅為5,000萬港元或以上，早前在立法會上，新民黨李梓敬質疑門檻太高，指內地、海外的投資門檻會更靈活。財經事務及庫務局局長許正宇回應指投資計劃是需求導向，並需平衡房地產市場，他又表示政策優化推出後市場反應不錯，有很多人積極查詢。他又透露截至10月中，「新資本投資者入境計劃」收到超過600宗申請。

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