大鴻輝底價1.83億 統一深水埗福華街舊樓業權
2024-10-31 12:24 
由大鴻輝併購的深水埗福華街舊樓，今早舉行公開拍賣，由手持「1號牌」的財團代表在未有競爭對手下，以底價為1.83億元投得，成功統一業權發展。
手持「1號牌」的財團代表在未有競爭對手下，以底價為1.83億元投得，成功統一業權發展。
上述項目位於深水埗福華街54至60號，地盤面積約4,620方呎，若以地積比率9倍發展，涉及可建總樓面約41,580方呎。現址現為2幢6層物業，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，設公共樓梯，舊樓分別於1972及1977年落成入伙。項目位於深水埗福華街，鄰近港鐵深水埗站，步行前往約4分鐘步程，極具重建價值。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，料年底放寬強拍門檻生效後，或會增加1至2宗強拍申請，明年申請總數有機會增多。
陳超國表續指，近期減息、《施政報告》及內地一系列政策推出，對樓市刺激比撤辣後市場反應較弱，故發展商亦不敢輕易發展新項目，投地氣氛較為審慎。
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