領展王國龍稱商戶銷售額有挑戰 續租水平「講唔到太過樂觀」
2024-11-06 16:48 
領展（823）公布中期業績，期內香港零售物業組合的商戶每平方呎銷售總額按年下降4.3%。該公司行政總裁王國龍預計，下半年商戶銷售額繼續有挑戰，在續租租金調整水平持審慎態度，「講唔到太過樂觀」，因為現時市況對很多租戶來說不容易，故公司會支持一些面對挑戰的租客，「始終都要有適當的租金調整」。
北上潮仍影響北區消費
他續指，次季商戶銷售額的跌幅較首季有所收窄，公司相信北上消費是既定潮流，雖然近來相關數字已穩定下來，但仍對北區消費有影響。公司希望保持出租率於很高的水平，約97%至98%，有助提升總收入。
特朗普當選不影響公司策略
對於特朗普再次當選美國總統，領展主席歐敦勤認為，不會為公司的策略帶來重大影響。王國龍提及，公司早已預期美國利息會長期處於高位，不會快速回落，而在高利息的環境下，增加消費者的供樓負擔，繼而影響消費意欲，就此公司一直有留意；另會影響租戶的借貸成本，以及物業投資者和發展商的持有的物業成本上升，增加市場上的併購機會，而公司會密切留意併購機會，但暫時未有項目可披露。
在「領展3.0」發展策略方面，王國龍表示，公司一直正尋找資本合作夥伴，希望在不久的將來可以分享更多詳情。
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