房協接手首置流標地 凌嘉勤：房協成日都孭好多重任

荃灣油柑頭港人首置上車盤地皮早前流標，改為邀請房協接手。9月上任的房協新主席凌嘉勤在電節節目《講清講楚》表示，「房協成日都孭起好多重任」，坦言油柑頭地盤是有挑戰性，指以往一直都由政府平整地盤後交由房協建樓，但今次卻要負責地盤的平整工程及道路擴闊等，導致整體建造成本較高。

平整地盤不排除需政府相助

至於若有虧蝕如何應對，他指一直與政府商討如何降低成本。被問到會否將平整地盤的成本交由政府支付，凌嘉勤表示不排除任何可能性。

相關新聞：

北部都會區 | 房協無意參與「片區發展」 凌嘉勤強調土地需求仍高

首個落成專用安置屋邨「樂翹軒I」正式入伙 「樂翹樓1座」現正接受申請

房協未來5年有逾1.7萬個單位建成 明年首季擬售新一期資助房屋

荃灣油柑頭港人首置上車盤地皮流標，改為邀請房協接手。

被問到會否將平整地盤的成本交回由政府支出，房協主席凌嘉勤表示不排除任何可能性。

政府推動北部都會區，房協協助政府興建專用安置屋邨。

他表示政府已承諾免地價，減輕負擔，5年後若尚有單位未賣出，可在市場上出售。

首個落成專用安置屋邨「樂翹軒I」正式入伙。

北都安置屋邨「及時落成」有挑戰

政府推動北部都會區，房協協助政府興建專用安置屋邨。凌嘉勤表示，北都發展其中一個大挑戰是會有相當大量居民受影響，房屋需要清拆、居民需要安置。房協未來5年17,000個落成的單位中，有9,000個是專門作用北都安置屋邨，供受清拆影響的居民優先申請，涵蓋出租及出售。

不過凌嘉勤指要「及時落成」有挑戰，至於財政問題，他表示政府已承諾免地價，減輕負擔，5年後若尚有單位未賣出，可在市場上出售。

安達臣道「朗然」料明年確定揀樓日子

對於樓市下行，凌嘉勤表示「樓市永遠有高有低」，房協的方向是「起好（樓）就推」，他坦言對現金流是有壓力，現時建樓支出較多、收入較少，導致有現金缺口，但當項目落成、現金會回籠，相信未來財政是穩健。

而原訂今年第二季揀樓但因為工程問題，推遲的安達臣道「朗然」項目，已經平頂，料明年確定揀樓日子。至於會否調整其他資助出售房屋的定價機制，增加收入，他稱仍跟政府商討中。明年首季推售的新項目，會沿用現有機制。

將配合房委會政策 收緊出租單位富戶政策及助青年置業

今年《施政報告》提出收緊公屋富戶政策，包括提高富戶租金水平及降低入息限額。凌嘉勤指，大致會跟隨《施政報告》相關房屋措施，例如出售資助房屋時，向青年等多發一個抽籤號碼；亦會收緊出租單位的富戶政策。現時房協有近3.3萬個出租單位，涵蓋約8萬人。

至於收緊政策具體如何處理，凌嘉勤指房協不同房委會，目前大多依靠租約等處理，在執行的機制上有些不同，但總會有方法。他又認為善用公共房屋資源的大原則，社會現時非常接受，即使收緊富戶政策可能有反響，但應該不會太大。