房协接手首置流标地 凌嘉勤：房协成日都孭好多重任

荃湾油柑头港人首置上车盘地皮早前流标，改为邀请房协接手。9月上任的房协新主席凌嘉勤在电节节目《讲清讲楚》表示，「房协成日都孭起好多重任」，坦言油柑头地盘是有挑战性，指以往一直都由政府平整地盘后交由房协建楼，但今次却要负责地盘的平整工程及道路扩阔等，导致整体建造成本较高。

平整地盘不排除需政府相助

至于若有亏蚀如何应对，他指一直与政府商讨如何降低成本。被问到会否将平整地盘的成本交由政府支付，凌嘉勤表示不排除任何可能性。

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荃湾油柑头港人首置上车盘地皮流标，改为邀请房协接手。

被问到会否将平整地盘的成本交回由政府支出，房协主席凌嘉勤表示不排除任何可能性。

政府推动北部都会区，房协协助政府兴建专用安置屋邨。

他表示政府已承诺免地价，减轻负担，5年后若尚有单位未卖出，可在市场上出售。

首个落成专用安置屋邨「乐翘轩I」正式入伙。

北都安置屋邨「及时落成」有挑战

政府推动北部都会区，房协协助政府兴建专用安置屋邨。凌嘉勤表示，北都发展其中一个大挑战是会有相当大量居民受影响，房屋需要清拆、居民需要安置。房协未来5年17,000个落成的单位中，有9,000个是专门作用北都安置屋邨，供受清拆影响的居民优先申请，涵盖出租及出售。

不过凌嘉勤指要「及时落成」有挑战，至于财政问题，他表示政府已承诺免地价，减轻负担，5年后若尚有单位未卖出，可在市场上出售。

安达臣道「朗然」料明年确定拣楼日子

对于楼市下行，凌嘉勤表示「楼市永远有高有低」，房协的方向是「起好（楼）就推」，他坦言对现金流是有压力，现时建楼支出较多、收入较少，导致有现金缺口，但当项目落成、现金会回笼，相信未来财政是稳健。

而原订今年第二季拣楼但因为工程问题，推迟的安达臣道「朗然」项目，已经平顶，料明年确定拣楼日子。至于会否调整其他资助出售房屋的定价机制，增加收入，他称仍跟政府商讨中。明年首季推售的新项目，会沿用现有机制。

将配合房委会政策 收紧出租单位富户政策及助青年置业

今年《施政报告》提出收紧公屋富户政策，包括提高富户租金水平及降低入息限额。凌嘉勤指，大致会跟随《施政报告》相关房屋措施，例如出售资助房屋时，向青年等多发一个抽签号码；亦会收紧出租单位的富户政策。现时房协有近3.3万个出租单位，涵盖约8万人。

至于收紧政策具体如何处理，凌嘉勤指房协不同房委会，目前大多依靠租约等处理，在执行的机制上有些不同，但总会有方法。他又认为善用公共房屋资源的大原则，社会现时非常接受，即使收紧富户政策可能有反响，但应该不会太大。