尖區廣東道巨舖丟空近兩年市傳華為手機進駐每月80萬承租

2024-11-29 11:37

尖沙咀廣東道中港中心一個5層高複式巨舖，面積逾1.4萬方呎，丟空接近兩年，近期剛成功租出，月租約80萬，平均呎租57元，租客為科技公司，市傳華為手機將在此開設旗艦店。

尖沙咀廣東道122至126號中港中心5層複式舖位，由科技公司承租。

租5層樓面涉1.41萬呎

尖沙咀廣東道122至126號中港中心5層複式舖位，鄰近海港城港威大廈及中港城，是「名店街」尾段最後一個舖，包括地庫、地下、1樓至3樓，樓高共5層，建築面積逾1.41萬方呎，剛告成功租出，市場消息透露，該巨舖月租約80萬，平均呎租57元，簽署6年梗約，由2024年12月至2030年11月，租客以科技公司華為呼聲高，在此開設手機旗艦店。

上述巨舖面積極為龐大，地庫建築面積約2,920方呎，地下約2,253方呎，1樓約2,850方呎，2樓約3,065方呎，3樓約3,065方呎，5層建築面積合共約14,153方呎，每層均設內部樓梯連接，亦有電梯直達各層。除此之外，舖位更坐擁外牆巨大廣告招牌位，可收廣告效應。

該舖自2023年2月、即本港恢復全面通關時丟空，因舖位內部打通，只能由單一商戶承租，業主最叫租400萬，有見市場對超級巨舖需求有限，放租多時仍未覓得租客，今年以來，業主大刀闊斧，將叫租一減再減，直至近期減至每月110萬，最終由科技公司以每月約80萬承租。

該中港中心巨舖見證本港零售業起落，十多年前，該舖分間為多層獨立舖出租，2011年獲國際鐘錶品牌打通地庫、地下及1樓至2樓共4層，建築面積約11,088方呎，月租340萬，呎租約307元，該鐘錶品牌簽署6年租約，惟經營逾一年至2012年12月，便因奢侈品消費需求降溫，尋求將舖位頂租，結果，於一個月後，由德國高檔服裝品牌Hugo Boss頂上，並增租3樓及4樓兩層，打造成6層複式旗艦店巨舖，面積擴至17,218方呎，月租高達800萬，平均呎租約465元。