新盤單日連沽35伙 洪水橋滙都成焦點 買家：開價可負擔

新盤市場氣氛持續好轉，昨單日連沽35伙，包括元朗洪水橋新盤滙都II昨次輪發售，現場吸引不少準買家到場揀樓，該盤即日穩沽約23伙，連同滙都I整個項見本月迄今累沽約133伙，銷售成績為上月迄今新盤銷售之冠。

由泛海國際發展的元朗洪水橋新盤滙都II昨次輪發售90伙，就位於荃灣展銷廳現場所見，早於開售前已吸引不少準買家到場揀樓，並以年輕人士及家庭客為主，整體氣氛理想。

關堡林：項目累沽500伙

泛海國際執行董事關堡林表示，滙都II截至昨日單日暫沽出23伙，買家當中有6成為外區客源，該盤累計暫錄90伙成交，連同滙都I上月迄今累售133伙，銷售成績為一手新盤項目全港銷售之冠；而整個滙都系列至今累售突破500伙，套現逾25億。

買家之一的陳小姐表示，斥資約450萬購入2房戶，認為項目開價吸引，價錢可以負擔，加上哥哥協助支付首期，故購入單位自住；她透露，現時居住於同區，並從事醫護人士行業，是次購入單位可以方便照顧同區家人。

至於昨日次輪銷售的90伙，面積介乎297至535方呎，包括11個1房、77個2房及2個3房，扣除最高折扣優惠14.5%後，折實售價345.84萬至598.75萬，折實呎價9,538至11,947元，入場單位為6座2樓B09室，面積340方呎，1房間隔，折實售價345.84萬，折實呎價約10,172元。

坐擁北都優勢

滙都坐擁北都優勢，更是洪水橋近年最大型私人發展項目之一，加上洪水橋是三個「片區開發」模式之一，近日政府與企業簽署發展北都意向書，反映市場未來發展聚焦北都。

交通方面，港鐵全力建造洪水橋站，日後洪水橋站啟用後，住戶可由洪水橋站經屯馬線連接東鐵線過海段至會展站及金鐘站，透過鐵路網絡貫通港九，同時又可便捷往來大灣區各地，出行便利，區內新盤備受市場關注。

樓花期約7個月

滙都位於洪水橋洪安里1號，分兩期發展，共提供1025伙，當中第2期為第5及第6座，合共提供402伙，戶型多元，涵蓋1房至3房，面積介乎297至535方呎，當中25.8%單位屬1房戶型，68.6%單位屬2房戶型，該盤關鍵日期為明年6月底，樓花期約7個月。